Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MÉRIGNAC CENTRE
Idéalement situé en plein cœur de Mérignac Centre, découvrez ce spacieux appartement T3 au sein d’une résidence de standing sécurisée, offrant un cadre de vie confortable et recherché. Vous serez séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec cuisine ouverte. Celle-ci s’ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours !
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Un dressing ou cellier complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
Pour un confort optimal, l’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d’une cave. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Mérignac centre, avec l’ensemble des commerces, services, transports et commodités accessibles à pied.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(277 500 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 71,7 m²
- Surface : 73,0 m²
- Balcony : 7,2 m²
- Bathroom : 4,6 m²
- Bedroom : 11,8 m²
- Bedroom 2 : 10,1 m²
- Cellar : 1,6 m²
- Cellar 2 : Yes
- Living/Kitchen : 40,5 m²
- Recess : 3,1 m²
- Underground parking : Yes
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 1 800,00 €
- Taxe foncière : 1 383,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 980 and 1370 euros/year (reference year 2023)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 73 m². , d'une surface carrez de 71,7 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 7.2 m² , cave de m² , debarras de 1.6 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 10.1 m² , couloir de 3.1 m² , parking ss-terrain de m² , salle de bain de 4.6 m² , séjour-cuisine us de 40.5 m² , toilettes de 1.2 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
Properties similar to your criteria
Achat Appartement 4 pièces Merignac 3 chambres
MERIGNAC CHEMIN LONG
Ref: 30-1818
244 100 €
Achat Appartement 4 pieces Merignac 3 chambres
MERIGNAC BOURDILLOT
Ref: 34-1299
369 000 €
Sell Apartment T4 Merignac 3 bedrooms
MERIGNAC PICHEY
Ref: 34-1301
369 400 €
