Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC SOLEIL
Idéalement situé dans le quartier recherché de Mérignac Soleil, au sein d’une résidence récente de 2023, venez découvrir ce magnifique appartement T4 en dernier étage, en état neuf.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et prestations.
Le bien se compose d’une grande entrée avec placard, d’une cuisine entièrement équipée et d’un grand séjour baigné de lumière donnant accès à une vaste terrasse. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres avec placards, ainsi qu’une spacieuse chambre parentale avec dressing attenant et salle de bain avec WC.
Les prestations sont complétées par :
Un solarium avec vue panoramique dont l'accès se fait par la terrasse, deux places de stationnement en sous-sol et un cellier pratique pour le rangement.
Situé à proximité immédiate du tram A et de tous les commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant confort de vie et accessibilité.
Un bien clé en main : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(400 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 92,5 m²
- Surface : 92,5 m²
- Bathroom/WC : 5,3 m²
- Bedroom : 10,7 m²
- Bedroom 2 : 10,5 m²
- Cellar : Yes
- Entrance : 6,4 m²
- Kitchen : 8,0 m²
- Living room : 31,5 m²
- Suite : 16,7 m²
- Terrace : 24,0 m²
- Terrace 2 : 27,0 m²
- Underground parking : Yes
- WC : 3,5 m²
- Charges moyennes par an : 2 800,00 €
- Taxe foncière : 1 700,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 258 and 350 euros/year (reference year 2023)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 92,5 m². , d'une surface carrez de 92,5 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 10.5 m² , suite parentale de 16.7 m² , cuisine de 8.0 m² , entree de 6.4 m² , parking ss-terrain de m² , salle de bain toilettes de 5.3 m² , salon de 31.5 m² , terrasse de 24.0 m² , terrasse de 27.0 m² , toilettes de 3.5 m²
Chemin Long area *
Chemin Long est un quartier de 2 050 habitants de la ville de Mérignac dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Chemin Long est un quartier animé avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.
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