Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
APPARTEMENT T3 - LA TESTE DE BUCH
LA TESTE-DE-BUCH – SECTEUR MAUGIS
T3 EN REZ-DE-JARDIN – CALME, LUMINOSITÉ & NATURE
Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
L’appartement séduit dès l’entrée par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie avec séjour-salon et cuisine ouverte s’ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des belles soirées en extérieur, sans vis-à-vis.
L’espace nuit propose une chambre avec placards ainsi qu’un second espace indépendant comprenant une autre chambre avec rangements et sa terrasse privative, offrant confort et intimité.
Une salle de bains, des WC séparés ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien aux prestations recherchées.
Un véritable cocon entre nature et confort, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(270 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 61,0 m²
- Surface : 63,0 m²
- Bathroom : 2,9 m²
- Bedroom : 11,3 m²
- Bedroom 2 : 11,5 m²
- Entrance : 4,6 m²
- Living/Kitchen : 27,0 m²
- Recess : 3,0 m²
- Terrace : Yes
- Charges moyennes par an : 900,00 €
- Taxe foncière : 1 171,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 790 and 1120 euros/year (reference year 2024)
Appartement T3 en rez-de-jardin avec terrasse et parking — La Teste-de-Buch, proche forêt
À vendre à La Teste-de-Buch, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme à proximité immédiate de la forêt.
Cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition idéale à l’ouest et offre un cadre de vie des plus agréables grâce à sa belle terrasse privative, parfaite pour se détendre en extérieur.
Il se compose d’un séjour-salon spacieux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placards, ainsi que d’un espace nuit indépendant comprenant une seconde chambre avec rangements et sa propre petite terrasse. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien fonctionnel et chaleureux.
Les plus :
Résidence calme et arborée à deux pas de la forêt
Deux terrasses pour profiter de l’extérieur
Deux places de parking privatives
Emplacement recherché à La Teste-de-Buch, proche d’Arcachon, du Port de La Teste et des commerces
Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif saisonnier.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien rare à La Teste-de-Buch !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 63 m². , d'une surface carrez de 61 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.3 m² , chambre de 11.5 m² , couloir de 3.0 m² , entree de 4.6 m² , salle de bain de 2.9 m² , séjour-cuisine us de 27.0 m² , terrasse de m²
Portes de l'Océan - Miquelots area *
Portes de l'Océan - Miquelots est un quartier de La Teste-de-Buch.
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