Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE DE BUCH - APPT T3 - HYPER CENTRE
Discover this exclusive 3-room apartment ideally located in the center of La Teste-de-Buch, just steps from Place Jean Hameau. Situated on the first floor of a secure, modern residence with elevator, it features bright living spaces with south-west exposure, an open-plan kitchen, a terrace, and a balcony.
The apartment includes two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. A private secured parking space completes this rare offering in the area. Perfect as a main residence or a quality rental investment in the heart of the Arcachon basin.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(230 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 58,5 m²
- Surface : 58,5 m²
- Bathroom : 4,4 m²
- Bedroom : 9,3 m²
- Bedroom 2 : 9,2 m²
- Entrance : 5,6 m²
- Equipped kitchen : 4,0 m²
- Living room : 25,0 m²
- Terrace : 5,9 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 1 344,00 €
- Taxe foncière : 1 097,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1160 and 1570 euros/year (reference year 2023)
?? Appartement T3 à vendre – Centre-ville de La Teste-de-Buch | Exclusivité Cabinet Bedin
Un emplacement idéal au cœur de La Teste-de-Buch
En exclusivité, le Cabinet Bedin Immobilier vous propose cet agréable appartement T3 situé au cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la Place Jean Hameau.
Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : gare, marché, commerces, restaurants et services du quotidien.
Un cadre de vie lumineux et fonctionnel
Situé au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur, cet appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud/Ouest.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux avec cuisine américaine équipée, ouvert sur une terrasse et un balcon — parfaits pour profiter du climat du bassin d’Arcachon.
Espace nuit et confort
L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Un stationnement privatif et sécurisé vient compléter ce bien, rare sur le secteur.
Un bien idéal pour vivre ou investir à La Teste-de-Buch
Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à son emplacement central et sa forte demande sur le bassin d’Arcachon.
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À vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch, appartement T3 lumineux avec terrasse, balcon et parking sécurisé, situé en plein centre-ville. Proposé par le Cabinet Bedin Immobilier.
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exclusivité immobilière La Teste-de-Buch
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 58,5 m². , d'une surface carrez de 58,5 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 9.3 m² , chambre de 9.2 m² , cuisine équipée de 4.0 m² , entree de 5.6 m² , salle de bain de 4.4 m² , salon de 25.0 m² , terrasse de 5.9 m² , toilettes de 1.2 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville LA TESTE DE BUCH est un quartier de La Teste-de-Buch.
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