Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE - Appartement T2 - Secteur Maugis
Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement T2 situé au 1er et dernier étage, offrant un cadre de vie élégant et intimiste.
La pièce de vie, d’environ 23 m², séduit par sa luminosité et ses volumes harmonieux, avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne. Elle se prolonge par un balcon exposé sud-est, idéal pour savourer les premières lumières du matin dans un cadre paisible.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bains soignée et de WC séparés, pensés pour un confort optimal au quotidien.
Deux places de parking privatives viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Une adresse confidentielle, alliant sérénité, fonctionnalité et qualité de vie.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(185 900 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 41,4 m²
- Surface : 42,0 m²
- Bathroom : 2,5 m²
- Bedroom : 10,4 m²
- Entrance : 4,3 m²
- Living/Kitchen : 23,0 m²
- WC : 1,1 m²
- Charges moyennes par an : 700,00 €
- Taxe foncière : 874,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 810 and 1150 euros/year (reference year 2021)
Charmant appartement T2 lumineux à La?Teste-de-Buch
À la recherche d’un appartement T2 idéal à La?Teste-de-Buch ? Situé dans le quartier prisé des Maugis, ce bien convivial de 42?m², au 1?? et dernier étage, mérite toute votre attention
cabinet-bedin.com
Points forts de l’appartement :
Séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition sud-est
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Balcon ensoleillé : coin idéal pour savourer votre café matinal ou un moment de détente.
Chambre confortable de 10,4 m², salle de bains, WC séparés – un agencement pensé pour le confort.
Deux places de parking privées, un vrai plus dans cette zone résidentielle calme
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Charges annuelles raisonnables (700 €) et taxe foncière de 874 €/an
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Pourquoi choisir cet appartement à La Teste-de-Buch ?
Emplacement recherché
Implanté dans un environnement paisible, cet appartement T2 à La?Teste-de-Buch est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon
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Optimisation SEO locale
Le nom La Teste-de-Buch est stratégique pour les internautes en quête de biens sur ce secteur. L’appartement s’adresse à ceux qui veulent vivre ou investir dans une commune prisée proche des plages et de la forêt.
Atouts clés recherchés
Balcon exposé, espace lumineux, stationnement privé… Autant d’arguments pour séduire les acheteurs et locataires, tout en améliorant le référencement sur Google.
Optimisation SEO : mots-clés et structure
Titres et balises : Intégrez “Appartement T2 à La Teste-de-Buch”, “acheter appartement La Teste-de-Buch”, “appartement avec balcon parking La Teste-de-Buch.
Texte naturel : Répétez la combinaison appartement La Teste-de-Buch mais sans sur-optimisation. Par exemple :
« Cet appartement La Teste-de-Buch est idéal… »
« Vous rêvez d’un appartement à La Teste-de-Buch Découvrez ce T2… »
Balises meta et alt image : Utilisez des labels comme alt="Appartement T2 La Teste de Buch balcon".
Exemple de méta-description (160 euros charges max)
“Appartement T2 lumineux de 42 m² à La?Teste-de-Buch (secteur Maugis) avec balcon exposé sud-est et 2 places de parking privées. Idéal investisseur ou 1er achat.”
En résumé
Ce T2 à La Teste-de-Buch combine luminosité, extérieurs, stationnement et tranquillité—des atouts parfaits pour booster la visibilité SEO et séduire les acheteurs ou locataires. N'hésitez pas à contacter l'agence Cabinet Bedin à La Teste pour une visite !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 42 m². , d'une surface carrez de 41,4 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.4 m² , entree de 4.3 m² , salle de bain de 2.5 m² , séjour-cuisine us de 23.0 m² , toilettes de 1.1 m²
Portes de l'Océan - Miquelots area *
Portes de l'Océan - Miquelots est un quartier de La Teste-de-Buch.
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