Cabinet Bedin Immobilier
BLAGNAC
31 rue Pasteur 31700 Blagnac
Description
Local double destination 178 m² – BLAGNAC
Local double destination 178 m² – BLAGNAC.
Idéalement situé à Blagnac, ce local rénové de 178 m² bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas du tramway ligne T1 et T2 (arrêts Servanty-Airbus ou Odyssud-Ritouret), des arrêts de bus et de nombreuses places de stationnement. Sa situation centrale assure une accessibilité optimale aussi bien pour une clientèle locale que pour une activité résidentielle.
Aménagé aujourd’hui en cabinet médical/paramédical, il offre :
- Un hall d’accueil spacieux et lumineux
- Un secrétariat central équipé
- 3 grands bureaux avec chacune leur salle d’attente privative attenante
- Une salle de repos pouvant servir de bureau supplémentaire
- Une pièce d’archivage
- 2 WC (public et privé)
Les Atouts :
- Prestations de qualité (portes insonorisées, isolation thermique et phonique)
- Cloisons modulables, permettant de repenser facilement la configuration selon vos besoins
- Chaque bureau dispose d’une électrification indépendante et d’un câblage Ethernet relié au secrétariat
Polyvalence :
Ce bien peut accueillir aussi bien une activité médicale ou paramédicale, être réaménagé en bureaux modernes ou local commercial, voire transformé en habitation de standing.
Libre immédiatement
Un espace rare, modulable et central : venez le découvrir, il ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez le cabinet Bedin pour plus de renseignements et effectuer une visite sans plus attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(473 886 € hors honoraires)
En détail
- Local commercial : 178,0 m²
- Taxe foncière : 3 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200 et 2990 Euros/an (année de référence 2024)
À VENDRE – Local polyvalent 178 m² – Blagnac centre, proche tramway et Airbus
Idéalement situé à Blagnac, ce local rénové de 178 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur d’une zone dynamique :
À deux pas du tramway lignes T1 et T2 (arrêts Servanty-Airbus et Odyssud-Ritouret)
Proche des arrêts de bus et des nombreuses places de stationnement
À quelques minutes seulement du centre-ville de Blagnac, du siège Airbus, de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et du périphérique toulousain
Cet environnement central garantit une accessibilité optimale aussi bien pour une clientèle médicale/paramédicale, professionnelle ou résidentielle.
Un espace fonctionnel déjà aménagé
Actuellement utilisé comme cabinet médical/paramédical, le bien comprend :
Un hall d’accueil spacieux et lumineux
Un secrétariat central entièrement équipé
3 grands bureaux, chacun avec salle d’attente privative attenante
Une salle de repos pouvant être transformée en bureau supplémentaire
Une pièce d’archivage
2 WC (public et privé)
Les atouts majeurs
Prestations de grande qualité (portes insonorisées, isolation thermique et phonique)
Cloisons modulables pour repenser facilement la configuration
Chaque bureau dispose d’une électrification indépendante et d’un câblage Ethernet relié au secrétariat
Polyvalence et potentiel
Ce bien unique peut accueillir différents projets :
Activité médicale ou paramédicale
Transformation en bureaux modernes ou local commercial
Réaménagement en habitation de standing
Une opportunité rare à Blagnac
Libre immédiatement, ce local représente une opportunité idéale pour un professionnel, un investisseur ou une entreprise en quête d’un espace central et modulable.
Un espace rare, modulable et central à Blagnac : venez le découvrir avant qu’il ne soit trop tard !
Contactez le Cabinet Bedin Immobilier à Blagnac au 06 16 14 69 33 pour plus de renseignements et organiser une visite sans attendre.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche bien commercial Toulouse.. Dans le détail, ce Local commercial comprend les pièces ou éléments suivants: local commercial de 178.0 m²
Le quartier Toulouse *
Toulouse est une ville de 453 320 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Toulouse est une ville calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 7 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
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