Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE ST CYPRIEN
30 avenue Etienne billières 31300 Toulouse
Description
Ancely : Appartement T3 En bord de Garonne
Ancely : Appartement T3 En bord de Garonne.
Le Cabinet Bedin vous présente ce lumineux appartement T3 d’environ 63 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, en fond d’allée et à deux pas des berges verdoyantes de la Garonne.
Traversant Est–Ouest, il bénéficie d’une luminosité naturelle toute la journée et d’une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle. Le bien dispose également d’un cellier privatif et de parkings extérieurs en accès libre, toujours disponibles.
Atouts du quartier
Ce secteur recherché offre un équilibre parfait entre nature et vie urbaine, avec :
Commerces et services : supermarchés, restaurants, commerces de proximité, marché de Saint-Cyprien à quelques minutes.
Établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires proches, collège George Sand et lycée Déodat-de-Sèverac facilement accessibles.
Transports : tramway T1 et T2, lignes de bus régulières desservant Purpan, Compans et Saint-Cyprien.
Santé : pharmacies, cabinets médicaux et CHU Purpan rapidement accessibles.
Loisirs : accès direct aux promenades de la Garonne, idéales pour la marche, le sport ou la détente.
Un appartement rare par son calme, sa luminosité et sa proximité immédiate avec la nature, une opportunité à saisir pour une qualité de vie incomparable.
Contactez-nous au 05 34 46 80 80 ou au 05 54 86 02 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(199 300 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 63,8 m²
- Surface : 63,8 m²
- Cellier : 3,4 m²
- Chambre : 10,7 m²
- Chambre 2 : 9,6 m²
- Dégagement : 2,3 m²
- Salle d'eau : 3,1 m²
- Séjour/salle à manger : 37,1 m²
- WC : 1,1 m²
- Taxe foncière : 1 061,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Toulouse st cyprien
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 et 1700 Euros/an (année de référence 2023)
Le Cabinet Bedin vous présente un appartement T3 lumineux d’environ 63 m², situé dans un quartier résidentiel très recherché de Toulouse. Niché en fond d’allée, ce bien bénéficie d’un calme remarquable tout en étant à proximité immédiate des berges de la Garonne, un environnement idéal pour profiter d’un cadre de vie verdoyant et paisible.
Ce T3 traversant Est–Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée et un agencement particulièrement fonctionnel. L’appartement comprend également un cellier privatif, un véritable atout pour le rangement, ainsi que des parkings extérieurs en accès libre, avec une disponibilité permanente, rare dans le secteur.
Un secteur recherché de Toulouse
Le quartier se distingue par sa qualité de vie et la proximité de toutes les commodités essentielles :
Commerces et services : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, marché de Saint-Cyprien.
Établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied, collège George Sand et lycée Déodat-de-Sèverac à quelques minutes.
Transports en commun : tramways T1 et T2, lignes de bus fréquentes reliant Purpan, Compans-Caffarelli et Saint-Cyprien ; accès rapide au centre-ville.
Santé : pharmacies, cabinets médicaux, CHU Purpan à environ 5 minutes.
Loisirs & nature : accès direct aux promenades de la Garonne, idéales pour la marche, le vélo ou les activités sportives en plein air.
Un appartement rare sur le marché toulousain, combinant calme, nature, luminosité et proximité des services — une opportunité idéale pour un projet d’habitation ou d’investissement.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 63,8 m². , d'une surface carrez de 63,8 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 3.4 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 9.6 m² , couloir de 2.3 m² , douche de 3.1 m² , salle a manger sejour de 37.1 m² , toilettes de 1.1 m²
Le quartier Ancély - Arènes romaines *
Ancély - Arènes romaines est un quartier de 890 habitants de la ville de Toulouse dont 76 % des habitants sont locataires.
Ancély - Arènes romaines est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 14 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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