Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE LES CARMES
25 rue Du languedoc 31000 Toulouse
Description
TOULOUSE - PLACE ROUAIX
Situé au quatrième étage d’une charmante copropriété à taille humaine, cet élégant appartement de type T4 développe une superficie généreuse de 125 m², alliant avec harmonie caractère et confort.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, où le salon, le séjour et la cuisine se conjuguent dans un espace convivial et ouvert. Depuis cet espace, la vue imprenable sur les toits de la Ville Rose offre un spectacle unique au quotidien, ajoutant une touche d’exception à ce bien.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains complète cet ensemble fonctionnel.
Cet appartement séduit par son fort potentiel, son cachet indéniable et ses belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d’espace et de luminosité. Sa localisation privilégiée, au cœur de l’hypercentre, vous garantit un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, écoles et lieux de vie.
Un bien rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs de charme et d’emplacement d’exception.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(580 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 125,9 m²
- Surface : 125,9 m²
- Chambre : 10,9 m²
- Chambre 2 : 12,9 m²
- Chambre 3 : 20,9 m²
- Couloir : 4,0 m²
- Couloir 2 : 4,4 m²
- Dégagement : 3,6 m²
- Dégagement 2 : 1,2 m²
- Dégagement 3 : 1,5 m²
- Entrée : 6,3 m²
- Entrée 2 : 1,1 m²
- Entrée 3 : 0,3 m²
- Salle de bains : 6,6 m²
- Séjour-cuisine US : 48,8 m²
- WC : 3,4 m²
- Taxe foncière : 2 111,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Toulouse les carmes
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1840 Euros/an (année de référence 2023)
Découvrez cet appartement T4 de 125 m² à vendre à Toulouse, idéalement situé en plein hypercentre, au sein d’une copropriété à taille humaine. Niché au 4ème étage, ce bien rare sur le marché immobilier toulousain séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.
L’appartement offre une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Vous profiterez également d’une vue imprenable sur les toits de Toulouse, un véritable atout pour les amateurs de biens de caractère.
Côté nuit, ce T4 dispose de trois chambres avec placards intégrés, idéales pour une famille ou un projet d’investissement locatif, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Les belles hauteurs sous plafond renforcent le cachet de l’appartement et offrent un fort potentiel d’aménagement.
Situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes les commodités de l’hypercentre de Toulouse, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité.
Appartement à vendre Toulouse centre, T4 Toulouse hypercentre, bien de charme Toulouse, vue toits Toulouse : autant de critères recherchés réunis dans un seul et même bien.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour investir ou vivre au cœur de la Ville Rose.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 125,9 m². , d'une surface carrez de 125,9 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.9 m² , chambre de 12.9 m² , chambre de 20.9 m² , dégagement de 4.0 m² , dégagement de 4.4 m² , couloir de 3.6 m² , couloir de 1.2 m² , couloir de 1.5 m² , entree de 6.3 m² , entree de 1.1 m² , entree de 0.3 m² , salle de bain de 6.6 m² , séjour-cuisine us de 48.8 m² , toilettes de 3.4 m²
Le quartier Les Carmes-Esquirol *
Les Carmes-Esquirol est un quartier de 8 670 habitants de la ville de Toulouse dont 73 % des habitants sont locataires.
Les Carmes-Esquirol est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
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