Cabinet Bedin Immobilier
SANGUINET
254 avenue Des grands lacs 40460 Sanguinet
Description
SANGUINET – Appartement T2 avec balcon
Idéalement situé à quelques minutes du lac et des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m², niché au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 2011.
L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon propice aux moments de détente.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.
En bon état général, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre au bord du lac ou un investissement locatif de qualité.
Vous apprécierez son emplacement recherché, entre nature et commodités, au sein de la commune dynamique de Sanguinet, réputée pour son lac, ses activités nautiques et sa qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 58 78 74 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(154 600 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface Carrez : 42,8 m²
- Surface : 43,0 m²
- Balcon : 5,7 m²
- Cellier : 2,2 m²
- Chambre : 11,3 m²
- Couloir : 3,7 m²
- Cuisine : 5,1 m²
- Salle d'eau : 3,2 m²
- Séjour/salon : 15,6 m²
- WC : 2,0 m²
- Charges moyennes par an : 880,00 €
- Taxe foncière : 850,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Sanguinet
Le Cabinet Bedin vous accompagne dans les Landes. Nos agences immobilières de Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse bourg et plage sont à votre service pour tous vos projets.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 Euros/an (année de référence 2021)
Appartement T2, calme, proche commodites, lac, sanguinet
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Sanguinet. Ce bien immobilier propose une surface de 43 m². , d'une surface carrez de 42,8 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 5.7 m² , debarras de 2.2 m² , chambre de 11.3 m² , dégagement de 3.7 m² , cuisine de 5.1 m² , douche de 3.2 m² , salon sejour de 15.6 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Sanguinet *
Sanguinet est une ville de 3 500 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Sanguinet est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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