Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
LEGE-CAP-FERRET- CLAOUEY Appartement PARFAIT ETAT
Emplacement CALME, bordure de forêt, appartement en duplex PARFAIT ETAT avec TERRASSE et PARKING privatif.
A pied des commerces, des pistes cyclables et des plages, il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée au Sud de 15m², de 2 chambres, de combles aménagés, d'une salle d'eau avec un WC.
Toiture refaite en 2021, il n'y a aucun travaux de copropriété à prévoir.
Résidence principale ou secondaire, excellent rapport locatif saisonnier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(390 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 46,0 m²
- Surface : 60,4 m²
- Chambre : 11,5 m²
- Chambre 2 : 7,5 m²
- Chambre 3 : 11,4 m²
- Cuisine : 2,8 m²
- Dégagement : 2,0 m²
- Entrée : 3,7 m²
- Salle d'eau / WC : 4,1 m²
- Séjour : 19,4 m²
- Terrasse : 15,0 m²
- Charges moyennes par an : 920,00 €
- Taxe foncière : 551,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Claouey
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1000 Euros/an (année de référence 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 60,4 m². , d'une surface carrez de 46 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.5 m² , chambre de 7.5 m² , chambre de 11.4 m² , cuisine de 2.8 m² , couloir de 2.0 m² , entree de 3.7 m² , salle d'eau toilettes de 4.1 m² , salon de 19.4 m² , terrasse de 15.0 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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