Vente Appartement T4 Lege Cap Ferret 3 chambres

CLAOUEY

Réf: 61-263

  • 60,4 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres

412 500 € *

Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY

4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret

Description

LEGE-CAP-FERRET- CLAOUEY Appartement 4 pièces

Idéalement situé à pied des commerces, des pistes cyclables et de la plage, appartement en duplex avec TERRASSE et PARKING privatif.
Au CALME, en bordure de forêt, le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée au Sud de 15m².
A l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec un WC et deux chambres. Combles aménagés en chambre.
En parfait état, cet appartement convient autant en résidence principale qu'en résidence secondaire avec un excellent rapport locatif saisonnier.
La toiture a été refaite en 2021, il n'y a aucun travaux de copropriété à prévoir.
N'hésitez pas à venir nous rencontrer pour plus de renseignements.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En détail

  • Surface Carrez : 46,0 m²
  • Surface : 60,4 m²
  • Chambre : 11,5 m²
  • Chambre 2 : 7,5 m²
  • Chambre 3 : 11,4 m²
  • Cuisine : 2,8 m²
  • Dégagement : 2,0 m²
  • Entrée : 3,7 m²
  • Salle d'eau / WC : 4,1 m²
  • Séjour : 19,4 m²
  • Terrasse : 15,0 m²
  • Charges moyennes par an : 920,00 €
  • Taxe foncière : 551,00 €
  • Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

Notre agence à Claouey


Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.



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Plan de financement

Taux Premier

Mensualités :

Diagnostic énergétique

DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1000 Euros/an (année de référence 2021)

Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 60,4 m². , d'une surface carrez de 46 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.5 m² , chambre de 7.5 m² , chambre de 11.4 m² , cuisine de 2.8 m² , couloir de 2.0 m² , entree de 3.7 m² , salle d'eau toilettes de 4.1 m² , salon de 19.4 m² , terrasse de 15.0 m²

Le quartier Lège-Cap-Ferret *

Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

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