Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
LE TEICH
Un cadre de vie privilégié face au Port du Teich !
Le Cabinet Bedin Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T4 de 85 m², situé en rez-de-jardin d’une charmante Résidence dont le ravalement des façades a été réalisé récemment.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec placard, prolongé par une agréable et spacieuse pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’un cellier attenant offrant un rangement appréciable au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, desservies par un dégagement, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec vue et accès direct sur le Parc du Port du Teich, véritable invitation à savourer la douceur de vivre du Bassin d’Arcachon. Autre atout majeur : un accès direct au sentier du littoral, idéal pour les promenades et les moments de détente au grand air.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement patrimonial.
Une opportunité à découvrir rapidement !
Cette annonce vous intéresse ? Contactez dès à présent le Cabinet Bedin Immobilier au 05 56 22 36 60 afin de convenir d’un rendez-vous pour visiter ce bien et échanger sur votre projet avec l’un de nos conseillers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(303 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface Carrez : 85,5 m²
- Surface : 85,5 m²
- Buanderie : 4,7 m²
- Chambre : 9,9 m²
- Chambre 2 : 12,4 m²
- Chambre 3 : 11,0 m²
- Cuisine : 10,3 m²
- Dégagement : 3,3 m²
- Entrée : 4,0 m²
- Salle de bains : 4,1 m²
- Séjour : 24,7 m²
- WC : 1,1 m²
- Charges moyennes par an : 1 104,00 €
- Taxe foncière : 1 090,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gujan mestras
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1018 et 1378 Euros/an (année de référence 2021)
Le Teich – Appartement 4 pièces avec terrasse et vue sur le Port, au cœur du Bassin d’Arcachon.
Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T4 en bon état, idéalement situé au Teich, dans un environnement calme et recherché, avec une agréable vue sur le port et un accès direct au sentier du littoral.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 4 pièces offre une distribution fonctionnelle et des espaces adaptés à une vie familiale. L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine, prolongée par un cellier attenant, pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.
L’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un agencement qui conviendra aussi bien à une famille qu’aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon.
À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse avec vue sur le port du Teich, idéale pour profiter du cadre maritime et de la douceur de vivre locale. L’accès direct au sentier du littoral constitue un véritable atout pour les promenades à pied ou les sorties en pleine nature.
Autre point positif : le ravalement des façades de la résidence a été réalisé récemment, un élément appréciable pour les futurs acquéreurs.
Deux places de parking complètent les prestations de cet appartement.
Les commerces et les commodités sont accessibles à proximité, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Les atouts de cet appartement au Teich :
Appartement T4 de 3 chambres
Vue sur le port du Teich
Terrasse extérieure
Accès direct au sentier du littoral
Séjour avec cuisine
Cellier attenant
Placards dans les chambres
Deux places de parking
Ravalement récent des façades de la résidence
Environnement calme, proche des commodités
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement immobilier, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et qualité de vie.
Contactez le Cabinet Bedin Immobilier au 05 56 22 36 60 pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier au Teich.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Le Teich. Ce bien immobilier propose une surface de 85,5 m². , d'une surface carrez de 85,5 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 4.7 m² , chambre de 9.9 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 11.0 m² , cuisine de 10.3 m² , couloir de 3.3 m² , entree de 4.0 m² , salle de bain de 4.1 m² , salon de 24.7 m² , toilettes de 1.1 m²
Le quartier Le Teich *
Le Teich est une ville de 6 890 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Le Teich est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de la Teste-de-Buch ou 16 minutes en voiture.
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