Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
BARRIERE DU MEDOC : DUPLEX DANS PARC ARBORE
BARRIERE DU MEDOC : DUPLEX DANS PARC ARBORE.
Vous cherchez un appartement en duplex, au dernier étage, au calme avec vue sur parc arboré, proche des commerces, des écoles, et du tram, ce T4 n'attend plus que vous ! Rénovation et isolation par l'extérieur du bâtiment réalisée en 2020, la résidence bénéficie d'un vrai confort énergétique. Un local vélos et une cave en rez de chaussée complètent ce bien. Le parking extérieur est libre et vous trouverez à proximité des places de parking gratuites.
L'originalité de ce duplex est qu'il se vit comme une maison familiale, dans un bâtiment de 4 étages composé uniquement de T4 en duplex, celui qui nous concerne comprend une grande pièce de vie avec cuisine au 3 ème étage et l'espace nuit est au 4ème étage avec 3 chambres, salle d'eau, WC et buanderie.
Copropriété bien tenue, situé entre la barrière du médoc et le centre du Bouscat, Tram D arrêt calypso. Un parc entoure le bâtiment offrant une vue dégagée depuis le salon et les chambres. Très agréable à vivre cet appartement est accessible depuis une coursive couverte, il est équipé de fenêtres en double vitrage, les radiateurs électriques sont récents. Il ne lui manque plus que votre touche personnelle pour en faire une petite maison familiale dans un environnement sécurisé ! Contactez nous pour le découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(278 500 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Cellier : Oui
- Chambre : 9,6 m²
- Chambre 2 : 9,2 m²
- Chambre 3 : 11,1 m²
- Cuisine : 5,0 m²
- Dégagement : 8,1 m²
- Loggia : 2,3 m²
- Salle d'eau : 2,9 m²
- Séjour/salon : 35,0 m²
- WC : 1,0 m²
- Charges moyennes par an : 1 792,00 €
- Taxe foncière : 1 596,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Le bouscat
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1830 Euros/an (année de référence 2023)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 84 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de m² , chambre de 9.6 m² , chambre de 9.2 m² , chambre de 11.1 m² , cuisine de 5.0 m² , couloir de 8.1 m² , loggia de 2.3 m² , douche de 2.9 m² , salon sejour de 35.0 m² , toilettes de 1.0 m²
Le quartier Centre-ville - Robert Schuman *
Le Centre-ville - Robert Schuman LE BOUSCAT est un quartier de 3 860 habitants de la ville du Bouscat dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Robert Schuman est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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