Cabinet Bedin Immobilier
GRADIGNAN
145 cours Du général de gaulle 33170 Gradignan
Description
GRADIGNAN-RESIDENCE GAZAILLAN-APPARTEMENT 4 CHB
Vous recherchez un grand appartement offrant espace, confort et praticité dans un secteur calme de Gradignan?
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une famille. Réparti sur 6 pièces, ce logement offre de multiples possibilités d'aménagement afin de répondre à tous vos projets : grande famille, télétravail, espace loisirs ou investissement patrimonial. Les pièces de vie bénéficient d'une belle surface permettant de créer un cadre de vie convivial et confortable au quotidien.
Situé dans un environnement agréable, cet appartement profite d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et services de proximité. Vous apprécierez également ses prestations complémentaires, avec un parking extérieur facilitant le stationnement et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Rare par sa surface sur le marché de Gradignan, ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux et fonctionnel dans un secteur dynamique et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(263 500 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface Carrez : 117,6 m²
- Surface : 117,6 m²
- Balcon : 6,8 m²
- Balcon 2 : 3,8 m²
- Chambre : 10,2 m²
- Chambre 2 : 12,7 m²
- Chambre 3 : 9,3 m²
- Chambre 4 : 14,3 m²
- Cuisine : 9,2 m²
- Debarras : 1,4 m²
- Dégagement : 10,3 m²
- Entrée : 5,0 m²
- Salle d'eau : 3,7 m²
- Salle de bains : 8,4 m²
- Séjour Double : 33,3 m²
- WC : 1,2 m²
- Charges moyennes par an : 1 700,00 €
- Taxe foncière : 2 392,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gradignan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2190 Euros/an (année de référence 2023)
Situé à Gradignan, dans un environnement recherché aux portes de Bordeaux, cet appartement de 117,6 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration familiale, ce bien constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un grand appartement à vendre à Gradignan. Sa localisation permet de profiter rapidement des commerces, des établissements scolaires, des transports et des espaces verts de la commune.
L'intérieur se compose de six pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les espaces de vie bénéficient de surfaces généreuses favorisant le confort au quotidien. Cet appartement est idéal pour accueillir une famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. La distribution des pièces permet de concilier convivialité et intimité tout en profitant d'un logement agréable à vivre.
Côté prestations, le bien dispose d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'une cave, apportant des solutions de rangement et de praticité appréciées. Son potentiel, sa surface rare sur le secteur et sa situation privilégiée à Gradignan en font une opportunité attractive pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Proposé au prix de 279 500 €, cet appartement mérite une visite rapide.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Gradignan. Ce bien immobilier propose une surface de 117,6 m². , d'une surface carrez de 117,6 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 6.8 m² , loggia de 3.8 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 12.7 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 14.3 m² , cuisine de 9.2 m² , cellier de 1.4 m² , couloir de 10.3 m² , entree de 5.0 m² , douche de 3.7 m² , salle de bain de 8.4 m² , salon de 33.3 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Saint-Géry - Favard *
Saint-Géry - Favard est un quartier de 5 530 habitants de la ville de Gradignan dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Géry - Favard est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Bordeaux ou 22 minutes en voiture.
