Cabinet Bedin Immobilier
DAX
54 rue Neuve 40100 Dax
Description
DAX APPARTEMENT T2 CENTRE VILLE
Au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de type 2, niché dans un environnement en pleine renaissance. L’immeuble bénéficie d’importants travaux de rénovation et de mise en valeur, intégralement financés par le propriétaire actuel, offrant à terme un bâtiment comme neuf, moderne et entièrement sécurisé.
Situé en position dominante, l’appartement profite d’une vue imprenable sur l’Adour, un panorama rare qui accompagne chaque lever de soleil. Son exposition sud-est baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
En parfait état, ce T2 séduit par son agencement harmonieux et ses prestations soignées. Le séjour s’ouvre sur un exceptionnel balcon de 49 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement admirer le paysage.
À pied, rejoignez facilement le centre-ville, ses commerces et ses commodités, pour un quotidien pratique et agréable.
Un double garage sécurisé complète ce bien rare, alliant confort, sérénité et qualité de vie. Une opportunité unique d’acquérir un appartement lumineux, avec vue et prestations de standing, dans un cadre bientôt entièrement rénové.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(111 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 37,2 m²
- Surface : 37,2 m²
- Balcon : 49,0 m²
- Cuisine/séjour/salon : 21,7 m²
- Garage : 22,4 m²
- Salle d'eau : 4,5 m²
- Salle d'eau / WC : 11,0 m²
- Charges moyennes par an : 1 811,00 €
- Taxe foncière : 999,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Dax
Le Cabinet Bedin vous accompagne dans les Landes. Nos agences immobilières de Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse bourg et plage sont à votre service pour tous vos projets.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 et 1090 Euros/an (année de référence 2021)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Dax. Ce bien immobilier propose une surface de 37,2 m². , d'une surface carrez de 37,2 m². Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 49.0 m² , cuisine sejour salon de 21.7 m² , garage de 22.4 m² , douche de 4.5 m² , salle d'eau toilettes de 11.0 m²
Le quartier Sablar *
Sablar est un quartier de 1 720 habitants de la ville de Dax dont 71 % des habitants sont locataires.
Sablar est un quartier animé avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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