Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
BORDEAUX Barrière de BÈGLES
A proximité immédiate de la Barrière de Bègles, de ses commerces de qualité et transports, découvrez ce T5 au sein d'une résidence parfaitement entretenue.
Idéal pour une famille, ce bien situé au dernier étage, Très lumineux par son exposition favorable, va vous séduire par ses volumes généreux et sa rénovation de qualité. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le parc public. Un second balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et calme. L'appartement comprend également trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec accès sur une loggia ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave numérotée complète ce bien. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(280 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 89,7 m²
- Surface : 89,7 m²
- Cave : 4,7 m²
- Chambre : 10,4 m²
- Chambre 2 : 10,1 m²
- Chambre 3 : 9,4 m²
- Cuisine : 11,1 m²
- Entrée : 11,7 m²
- Placards : 2,0 m²
- Salle de bains / douche : 5,8 m²
- Séjour Double : 27,6 m²
- WC : 1,6 m²
- Charges moyennes par an : 3 500,00 €
- Taxe foncière : 1 920,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Talence
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1657 et 2241 Euros/an (année de référence 2026)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 89,7 m². , d'une surface carrez de 89,7 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 4.7 m² , chambre de 10.4 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 9.4 m² , cuisine de 11.1 m² , entree de 11.7 m² , placards de 2.0 m² , salle de bain de 5.8 m² , salon de 27.6 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Nansouty *
Nansouty est un quartier de 21 335 habitants de la ville de Bordeaux dont 56 % des habitants sont propriétaires. Nansouty est un quartier avec 35 % de maisons et 65 % d'appartements.
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