Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
COUP DE COEUR T3 de 86m² PARC GARAGE PARKING
COUP DE COEUR T3 de 86m² PARC GARAGE PARKING.
CAUDERAN BEL AIR : magnifique appartement signé par l'architecte réputé Henri DARCHAND situé au deuxième et dernier étage d'une petite Résidence de standing récemment ravalée au coeur d'un parc. Vous serez séduit par sa belle entrée en marbre cabochon avec sa vestiaire qui distribue parfaitement la partie jour et nuit. Cet appartement très lumineux par son orientation Est - Ouest et ses grandes portes fenêtres, vous offre le charme authentique, marbre cabochon, parquet massif, cheminée et des volumes généreux grâce à son hauteur sous plafond de 2.70m. La cuisine dînatoire ouverte sur la balcon Est est équipée d'une arrière cuisine pratique pour tout rangement. Le séjour ouvre également sur le balcon Est avec sa vue imprégnable sur le parc de la Résidence et profite d'une belle cheminée fonctionnelle. Côté nuit 2 grandes chambres et une grande salle de bain avec fenêtre vous offre tous le confort. Un WC séparé avec sas et lave mains, un grand cellier avec fenêtre au rez de chaussée, un garage et une place de parking complètent ce bien de qualité. L'appartement a été rénové fenêtres, volets, électricité, cuisine, chaudière à condensation et électricité avec compteur individuel dans le garage et le cellier. Rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(368 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 84,6 m²
- Surface : 85,9 m²
- Arrière-cuisine : 3,0 m²
- Balcon : 8,4 m²
- Balcon 2 : 3,3 m²
- Cave : 8,0 m²
- Chambre : 14,7 m²
- Chambre 2 : 10,9 m²
- Cuisine : 9,5 m²
- Dressing : 3,3 m²
- Dégagement : 2,7 m²
- Dégagement 2 : 1,5 m²
- Entrée : 10,8 m²
- Garage : 13,9 m²
- Parking aérien : Oui
- Séjour/salon : 22,8 m²
- WC : 1,7 m²
- Charges moyennes par an : 1 105,00 €
- Taxe foncière : 2 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 et 1360 Euros/an (année de référence 2023)
CAUDERAN BEL AIR : magnifique appartement signé par l'architecte réputé Henri DARCHAND situé au deuxième et dernier étage d'une petite Résidence de standing récemment ravalée au coeur d'un parc. Vous serez séduit par sa belle entrée en marbre cabochon avec sa vestiaire qui distribue parfaitement la partie jour et nuit. Cet appartement très lumineux par son orientation Est - Ouest et ses grandes portes fenêtres, vous offre le charme authentique, marbre cabochon, parquet massif, cheminée et des volumes généreux grâce à son hauteur sous plafond de 2.70m. La cuisine dînatoire ouverte sur la balcon Est est équipée d'une arrière cuisine pratique pour tout rangement. Le séjour ouvre également sur le balcon Est avec sa vue imprégnable sur le parc de la Résidence et profite d'une belle cheminée fonctionnelle. Côté nuit 2 grandes chambres et une grande salle de bain avec fenêtre vous offre tous le confort. Un WC séparé avec sas et lave mains, un grand cellier avec fenêtre au rez de chaussée, un garage et une place de parking complètent ce bien de qualité. L'appartement a été rénové fenêtres, volets, électricité, cuisine, chaudière à condensation et électricité avec compteur individuel dans le garage et le cellier. Rare.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 85,9 m². , d'une surface carrez de 84,6 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 3.0 m² , loggia de 8.4 m² , loggia de 3.3 m² , cave de 8.0 m² , chambre de 14.7 m² , chambre de 10.9 m² , cuisine de 9.5 m² , couloir de 2.7 m² , couloir de 1.5 m² , dressing de 3.3 m² , entree de 10.8 m² , garage de 13.9 m² , parking aérien de m² , salon sejour de 22.8 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Caudéran Mondésir *
Caudéran Mondésir est un quartier de 4 974 habitants de la ville de Bordeaux dont 69 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Mondésir est un quartier avec 44 % de maisons et 56 % d'appartements.
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