Cabinet Bedin Immobilier
BLANQUEFORT
3 avenue Du général de gaulle 33290 Blanquefort
Description
BLANQUEFORT CENTRE
BLANQUEFORT CENTRE.
SUPERBE DUPLEX DANS CHARTREUSE BLANQUEFORT CENTRE
Situé au cœur de Blanquefort, dans une charmante chartreuse, cet appartement DUPLEX agencé comme une maison, entièrement rénové vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Au rez-de chaussée, dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse (séjour-salon) et climatisée, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, le tout donnant sur trois terrasses et un jardin privatif arboré. Le rez-de-chaussée offre également des toilettes indépendantes et un dressing pratique.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées, chacune équipée de placards intégrés, dont une suite parentale avec son dressing, un grand placard et une salle d'eau privative. Vous y trouverez aussi une salle de bains moderne avec WC séparés, ainsi qu'une buanderie pour plus de confort.
L'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives. Il se distingue par ses matériaux de qualité, tels qu'une cuisine avec plan de travail en quartz, un parquet en chêne récent élégant. Les huisseries, les volets roulants centralisés et les moustiquaires apportent une touche supplémentaire de confort et de sécurité. Entièrement refait à neuf, il est impeccable et très bien entretenu, offrant une luminosité optimale.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Un bien unique et rare sur le secteur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(425 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 118,4 m²
- Surface : 118,4 m²
- Abri : Oui
- Buanderie : 2,6 m²
- Chambre : 11,5 m²
- Chambre 2 : 13,5 m²
- Chambre 3 : 13,4 m²
- Chambre parentale : 18,0 m²
- Dressing : 2,9 m²
- Dressing 2 : Oui
- Dégagement : 4,9 m²
- Dégagement 2 : Oui
- Entrée : 2,2 m²
- Placards : 2,6 m²
- Salle d'eau : 2,1 m²
- Salle de bains / WC : 5,1 m²
- Séjour-cuisine US : 44,9 m²
- WC : 1,6 m²
- WC 2 : Oui
- Charges moyennes par an : 996,00 €
- Taxe foncière : 1 400,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Blanquefort
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 824 et 1114 Euros/an (année de référence 2023)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Blanquefort. Ce bien immobilier propose une surface de 118,4 m². , d'une surface carrez de 118,4 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: abri de m² , buanderie de 2.6 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 13.5 m² , chambre de 13.4 m² , suite parentale de 18.0 m² , couloir de 4.9 m² , couloir de m² , dressing de 2.9 m² , dressing de m² , entree de 2.2 m² , placards de 2.6 m² , douche de 2.1 m² , salle de bain toilettes de 5.1 m² , séjour-cuisine us de 44.9 m² , toilettes de 1.6 m² , toilettes de m²
Le quartier Le Bourg *
Le Bourg est un quartier de 2 720 habitants de la ville de Blanquefort dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Le Bourg est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km de Bordeaux ou 29 minutes en voiture.
