Cabinet Bedin Immobilier
BLAGNAC
31 rue Pasteur 31700 Blagnac
Description
APPARTEMENT T4 - BLAGNAC Guyenne-Berry
BLAGNAC – T4 SPACIEUX AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ
Découvrez ce magnifique appartement T4 aux très beaux volumes, idéalement situé sur le secteur Guyenne-Berry à Blagnac. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, parfaitement exposée plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable tout au long de la journée.
L'appartement dispose de 3 belles chambres, d'une distribution fonctionnelle et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Situé dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes. Le site Airbus est accessible en quelques minutes, un véritable atout pour les actifs du secteur.
Le bonus: garage boxé privé.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(272 700 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 89,8 m²
- Surface : 89,0 m²
- Balcon : 3,6 m²
- Box : 18,0 m²
- Buanderie : 1,1 m²
- Chambre : 13,0 m²
- Chambre 2 : 10,5 m²
- Chambre 3 : 10,3 m²
- Cuisine : 11,4 m²
- Dégagement : 0,9 m²
- Dégagement 2 : 4,0 m²
- Hall : 3,5 m²
- Placards : 2,0 m²
- Placards 2 : 3,5 m²
- Salle d'eau : 2,4 m²
- Salle de bains : 3,8 m²
- Salon : 21,5 m²
- WC : 1,8 m²
- Charges moyennes par an : 2 600,00 €
- Taxe foncière : 1 750,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1578 et 1594 Euros/an (année de référence 2023)
Appartement T4 à vendre à Blagnac – Quartier Le Ritouret – Grande surface – Proche Airbus
À vendre à Blagnac, dans le quartier recherché Guyenne-berry, découvrez ce spacieux appartement T4 situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Offrant une très belle surface habitable, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose d'une vaste pièce de vie conviviale, de trois belles chambres, d'une cuisine fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement.
Bonus: un garage boxé privatif
Aucun travaux à prévoir : ce bien est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tram et bus), des principaux axes routiers et des sites Airbus, il répond parfaitement aux attentes des familles comme des actifs.
Vous recherchez un appartement T4 à vendre à Blagnac, spacieux, lumineux, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités ? Ce bien réunit tous les critères pour un cadre de vie confortable et pratique.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Blagnac. Ce bien immobilier propose une surface de 89 m². , d'une surface carrez de 89,8 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 3.6 m² , box voiture de 18.0 m² , buanderie de 1.1 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 10.3 m² , cuisine de 11.4 m² , couloir de 0.9 m² , couloir de 4.0 m² , entree de 3.5 m² , placards de 2.0 m² , placards de 3.5 m² , douche de 2.4 m² , salle de bain de 3.8 m² , séjour de 21.5 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Baradel - Ritouret *
Baradel - Ritouret est un quartier de 5 970 habitants de la ville de Blagnac dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Baradel - Ritouret est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Toulouse ou 17 minutes en voiture.