Cabinet Bedin Immobilier
BISCARROSSE BOURG
142 avenue Georges clémenceau 40600 Biscarrosse
Description
Appartement Biscarrosse golf, piscine, proche lac.
Idéalement situé au 1er étage de la résidence de type basco-landaise, à l'entrée du golf de Biscarrosse, cet appartement à l'état impeccable vous fera un formidable et agréable pied à terre.
Lumineux de part son exposition "Est-Ouest", vous bénéficierez d'un agencement optimisé offrant deux espaces de couchage, une salle d'eau avec wc, une salle de bain ainsi qu'un salon avec son espace cuisine vous amenant à la détente.
La terrasse couverte de 13 m², avec en panorama principal la piscine et la forêt, viendra vous offrir un espace de vie complémentaire permettant apéritif et repas extérieurs.
Jusqu'alors l'eau et l'électricité étaient intégrés dans les charges mais, lors de la dernière assemblée générale, il a été voté, dans un premier temps, la mise en place de sous compteurs individuels électriques. Vous règlerez la facture en rapport avec votre réel consommé.
Vous l'aurez compris, son entretien régulier, sa situation géographique à quelques pas du lac, sa typologie feront de cet appartement un lieu de villégiature dès plus appréciable.
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(185 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 41,7 m²
- Surface : 42,0 m²
- Chambre : 7,0 m²
- Chambre 2 : 3,6 m²
- Dégagement : 3,4 m²
- Salle d'eau / WC : 3,4 m²
- Salle de bains : 3,4 m²
- Séjour-cuisine US : 21,0 m²
- Terrasse couverte : 13,0 m²
- Charges moyennes par an : 1 568,00 €
- Taxe foncière : 597,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Biscarrosse bourg
Le Cabinet Bedin vous accompagne dans les Landes. Nos agences immobilières de Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse bourg et plage sont à votre service pour tous vos projets.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 et 1000 Euros/an (année de référence 2018)
Situé au 1er étage d’une charmante résidence de style basco-landaise, à l’entrée du golf de Biscarrosse, cet appartement en excellent état représente une opportunité idéale pour un achat en résidence secondaire ou un bel investissement locatif.
Bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, ce bien lumineux offre un agencement optimisé avec deux espaces nuit, une salle d’eau avec WC, une salle de bain ainsi qu’un salon convivial avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de détente.
Son véritable atout : une terrasse couverte de 13 m² avec vue dégagée sur la piscine et la forêt, idéale pour profiter de repas en extérieur et d’instants de convivialité.
À noter : la mise en place de sous-compteurs individuels électriques permettra une gestion personnalisée de sa consommation électrique, un avantage non négligeable pour maîtriser son budget.
Parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas du lac de Biscarrosse, dans un environnement calme et naturel très recherché.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter de la côte landaise ou réaliser un investissement sécurisé.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Biscarrosse. Ce bien immobilier propose une surface de 42 m². , d'une surface carrez de 41,7 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 7.0 m² , chambre de 3.6 m² , couloir de 3.4 m² , salle d'eau toilettes de 3.4 m² , salle de bain de 3.4 m² , séjour-cuisine us de 21.0 m² , terrasse couverte de 13.0 m²
Le quartier Biscarrosse Plage *
Biscarrosse Plage est un quartier de 2 310 habitants de la ville de Biscarrosse dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Biscarrosse Plage est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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