Cabinet Bedin Immobilier
BISCARROSSE BOURG
142 avenue Georges clémenceau 40600 Biscarrosse
Description
Appartement 72m²- 2 chambres- Biscarrosse Bourg
Cet appartement traversant de 72m² avec vues dégagées Est-Ouest de deux chambres se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités (écoles, gymnase, espace tabac-presse, pharmacie,...) tout en étant proche du centre ville et d'espaces naturels.
Au niveau de l'espace de vie, vous trouverez un beau salon lumineux avec balcon et une salle à manger amenant à des moments de partage intimistes entre amis et famille. La cuisine très lumineuse avec son cellier attenant vous accompagne dans la préparation de petits plats.
Parfaitement agencé, l'espace nuit est bien dissocié de l'espace jour. Il ne sera pas à craindre une prolongation de soirée ou un réveil très matinal en gênant autrui.
En rez-de-chaussée, une cave vous offrira praticité et capacité de stockage.
Il a été décidé d'abandonner le chauffage collectif, pour cette copropriété, au profit d'une gestion individuelle à compter de juin 2026, ce qui va engendrer une chute drastique des charges de copropriété qui devraient se située aux environs de 70€/mois.
L'ensemble de ces éléments en comparaison de son prix de vente en font un excellent investissement amenant à une belle rentabilité locative après travaux que pour un premier achat.
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(116 500 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 72,7 m²
- Surface : 72,7 m²
- Cellier : Oui
- Chambre : 13,4 m²
- Chambre 2 : 10,9 m²
- Cuisine aménagée : 9,5 m²
- Dégagement : 2,3 m²
- Salle d'eau : 4,4 m²
- Séjour/salon : 30,6 m²
- WC : Oui
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Biscarrosse bourg
Le Cabinet Bedin vous accompagne dans les Landes. Nos agences immobilières de Dax, Saint Paul lès Dax, Biscarrosse bourg et plage sont à votre service pour tous vos projets.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2820 et 3840 Euros/an (année de référence 2025)
Cet appartement traversant de 72m² avec vues dégagées Est-Ouest de deux chambres se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités (écoles, gymnase, espace tabac-presse, pharmacie,...) tout en étant proche du centre ville et d'espaces naturels.
Au niveau de l'espace de vie, vous trouverez un beau salon lumineux avec balcon et une salle à manger amenant à des moments de partage intimistes entre amis et famille. La cuisine très lumineuse avec son cellier attenant vous accompagne dans la préparation de petits plats.
Parfaitement agencé, l'espace nuit est bien dissocié de l'espace jour. Il ne sera pas à craindre une prolongation de soirée ou un réveil très matinal en gênant autrui.
En rez-de-chaussée, une cave vous offrira praticité et capacité de stockage.
Il a été décidé d'abandonner le chauffage collectif, pour cette copropriété, au profit d'une gestion individuelle à compter de juin 2026, ce qui va engendrer une chute drastique des charges de copropriété qui devraient se située aux environs de 70€/mois.
L'ensemble de ces éléments en comparaison de son prix de vente en font un excellent investissement amenant à une belle rentabilité locative après travaux que pour un premier achat.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Biscarrosse. Ce bien immobilier propose une surface de 72,7 m². , d'une surface carrez de 72,7 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de m² , chambre de 13.4 m² , chambre de 10.9 m² , cuisine aménagée de 9.5 m² , couloir de 2.3 m² , douche de 4.4 m² , salon sejour de 30.6 m² , toilettes de m²
Le quartier Coudiney - Latecoère - Le Micq - Dousse *
Coudiney - Latecoère - Le Micq - Dousse est un quartier de 5 100 habitants de la ville de Biscarrosse dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Coudiney - Latecoère - Le Micq - Dousse est un quartier calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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