image/svg+xml Appartement A Vendre Ares T2 1 chambre | Idéalement situé à proximité

Achat Appartement T2 Ares 1 chambre

ARES LES ESTEYS

Réf: 36-1900

  • 47,7 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

212 800 € *

Cabinet Bedin Immobilier
ARES

28 place De l'eglise 33740 Ares

Partenaire

Description

APPARTEMENT ARES LES ESTEYS

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités du quotidien, ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un premier jardin privatif exposé plein sud, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, la chambre bénéficie d’un accès à un second espace extérieur, idéal pour aménager un jardin d’agrément, un potager ou simplement créer un agréable coin de détente à l’abri des regards.
Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement séduit par son confort de vie et ses deux espaces extérieurs privatifs, un atout rare sur le secteur.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les ingrédients d’un achat réussi dans un environnement recherché où tout peut se faire à pied.
Un véritable cocon entre confort intérieur et douceur de vivre en extérieur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat PARTENAIRE

Meilleur prix du marché* - Financement

*selon respect des obligations du vendeur.

En détail

  • Chambre : 9,8 m²
  • Entrée : 5,5 m²
  • Jardin : 98,0 m²
  • Salle de bains / WC : 5,9 m²
  • Séjour-cuisine US : 27,5 m²
  • Charges moyennes par an : 771,00 €
  • Taxe foncière : 778,00 €
  • Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

Notre agence à Ares


Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.



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Plan de financement

Taux Premier

Mensualités :

Diagnostic énergétique

DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 679 et 919 Euros/an (année de référence 2025)

À deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce séduisant appartement T2 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié où confort et praticité se conjuguent au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur un agréable jardin privatif exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au soleil.
L'espace nuit bénéficie quant à lui d'un second jardin privatif, un atout rare permettant d'imaginer un potager, un coin lecture ou un écrin de verdure préservé des regards.
Parfaitement agencé et fonctionnel, cet appartement offre une qualité de vie recherchée grâce à ses deux espaces extérieurs privatifs, une configuration peu commune sur le marché.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre sur le Bassin ou d'un investissement locatif pérenne, ce bien réunit tous les critères d'un achat serein dans un environnement dynamique et recherché.
Un véritable cocon où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 47,7 m². dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 9.8 m² , entree de 5.5 m² , jardin de 98.0 m² , salle de bain toilettes de 5.9 m² , séjour-cuisine us de 27.5 m²

Le quartier Arès *

Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

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