Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
CENTRE VILLE - PROCHE BASSIN
Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et du bassin.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, pensée pour partager des instants en toute simplicité.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint, de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d’une salle d’eau moderne.
À l’extérieur, le jardinet constitue un véritable atout en cœur de ville, offrant un espace propice à la détente et aux moments de convivialité dans un cadre intimiste.
Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur le bassin.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(320 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financement
En détail
- Surface Carrez : 76,6 m²
- Surface : 76,6 m²
- Balcon : 4,3 m²
- Buanderie : 4,4 m²
- Bureau : 6,8 m²
- Chambre : 9,2 m²
- Chambre 2 : 9,1 m²
- Dégagement : 7,2 m²
- Entrée : 7,7 m²
- Salle d'eau : 5,2 m²
- Séjour-cuisine US : 25,8 m²
- WC : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 1 300,00 €
- Taxe foncière : 1 007,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Ares
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 1600 Euros/an (année de référence 2015)
Découvrez ce bien de charme à mi-chemin entre l’appartement et la maison de ville, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et du bassin.
Pensé pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, ce logement séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement optimisé et son esprit “maison” particulièrement apprécié en cœur de ville. La pièce de vie avec salon et cuisine ouverte crée un espace convivial et lumineux, parfait pour le quotidien comme pour recevoir.
L’étage accueille deux chambres avec rangements, un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ainsi qu’une salle d’eau moderne, offrant confort et fonctionnalité.
À l’extérieur, le jardinet constitue un véritable atout rare pour ce type de bien, permettant de profiter d’instants de détente dans un cadre intimiste, tout en bénéficiant des avantages d’une vie citadine à pied.
Grâce à son emplacement privilégié, vous profitez d’un mode de vie recherché : commerces, marché, pistes cyclables et bassin accessibles en quelques minutes seulement.
Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur le bassin.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Ares. Ce bien immobilier propose une surface de 76,6 m². , d'une surface carrez de 76,6 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 4.3 m² , buanderie de 4.4 m² , coin travail de 6.8 m² , chambre de 9.2 m² , chambre de 9.1 m² , couloir de 7.2 m² , entree de 7.7 m² , douche de 5.2 m² , séjour-cuisine us de 25.8 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Arès *
Arès est une ville de 5 670 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Arès est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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