Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON AIGUILLON - PREMIERE LIGNE VUE BASSIN
À Arcachon, en première ligne, dans un cadre calme et recherché, à deux pas des commerces, cet appartement avec terrasse, vue sur le Bassin et accès privatif à la plage est une opportunité rare. Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre 51 m² (72 m² utiles) en parfait état. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 32,79 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, une cuisine moderne équipée, une chambre avec accès à une seconde terrasse, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Un cellier et une place de parking couverte complètent ce bien. Le ravalement de 2022 et le classement énergétique B témoignent de la qualité de ce logement.
Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 56 26 08 08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(388 200 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 51,0 m²
- Surface : 51,0 m²
- Cellier : 2,0 m²
- Chambre : 12,8 m²
- Entrée : 6,9 m²
- Parking ss-terrain : Oui
- Salle d'eau : 4,2 m²
- Séjour-cuisine US : 32,7 m²
- Terrasse : 19,0 m²
- WC : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 1 435,00 €
- Taxe foncière : 1 276,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Arcachon
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 Euros/an (année de référence 2026)
Appartement avec terrasse, vue Bassin et accès privatif à la plage Dans le très recherché quartier de l’Aiguillon, à quelques pas de l’ambiance portuaire, des commerces et du Bassin, découvrez cet appartement rare de 51,08 m², situé au 1er étage d’une luxueuse résidence récente d’inspiration Art déco, édifiée en 2002. Son emplacement privilégié offre une vue sur le Bassin et un environnement naturel arboré, dans un cadre de vie à la fois apaisant, élégant et typiquement arcachonnais. Le bien réunit les qualités les plus recherchées sur Arcachon : une terrasse, une vue Bassin, une place de parking et surtout un accès privatif à la plage, véritable atout différenciant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. L’appartement propose une belle pièce de vie de 32,79 m² avec cuisine ouverte, offrant un volume confortable et convivial, prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre de 12,80 m², une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un cellier, particulièrement appréciable pour le rangement au quotidien. La résidence présente un bon niveau général d’entretien, avec un ravalement réalisé il y a environ 4 ans. Elle bénéficie d’un standing agréable et d’une situation privilégiée dans l’un des secteurs les plus vivants et authentiques d’Arcachon. Autre avantage majeur : le classement énergétique en B, un critère devenu rare et très recherché sur le marché, garantissant une meilleure maîtrise des consommations. Un bien complet, bien situé, avec extérieur, stationnement et accès plage : une combinaison particulièrement attractive sur le marché arcachonnais
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 51 m². , d'une surface carrez de 51 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 2.0 m² , chambre de 12.8 m² , entree de 6.9 m² , parking ss-terrain de m² , douche de 4.2 m² , séjour-cuisine us de 32.7 m² , terrasse de 19.0 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Aiguillon *
Aiguillon est un quartier de Arcachon.
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