Cabinet Bedin Immobilier
ARCACHON
10 avenue Gambetta 33120 Arcachon
Description
ARCACHON - STUDIO CABINE - PREMIÈRE LIGNE
ARCACHON - STUDIO CABINE - PREMIÈRE LIGNE.
Laissez-vous séduire par ce charmant studio cabine exposé plein Sud, avec accès privatif à la magnifique Plage d’Eyrac. Idéalement situé entre le cœur d’Arcachon et le quartier authentique de l’Aiguillon. Il vous offre un cadre de vie paisible et lumineux.
Vous y découvrirez: une belle pièce de vie baignée de soleil avec sa cuisine intégrée, une cabine confortable pouvant accueillir un lit double, une salle d’eau moderne, ainsi qu'un agréable balcon pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées estivales.
Ce bien est une invitation permanente aux vacances : parfait pour une résidence secondaire, ou un investissement locatif.
En bonus : une cave privative pour stocker vos affaires de plage ou vos équipements.
Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(220 037 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 24,7 m²
- Surface : 25,0 m²
- Balcon : 4,1 m²
- Cabine : 3,2 m²
- Cave : 2,0 m²
- Cuisine/séjour/salon : 14,2 m²
- Dégagement : 4,2 m²
- Salle d'eau : 3,4 m²
- Charges moyennes par an : 800,00 €
- Taxe foncière : 900,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Arcachon
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 et 780 Euros/an (année de référence 2024)
À vendre : Studio cabine avec balcon, exposition Sud, accès direct plage – Arcachon Eyrac
Vous rêvez d’un pied-à-terre en bord de mer sur le Bassin d’Arcachon ? Découvrez ce superbe studio cabine de 25 m², idéalement situé entre le centre-ville d’Arcachon et le quartier de l’Aiguillon, avec un accès privatif direct à la plage d’Eyrac.
Un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des commerces, du port de plaisance, des restaurants et des transports, ce bien rare vous offre un cadre de vie paisible, lumineux et propice à la détente.
Un agencement optimal.
Ce studio, exposé plein Sud, se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, d’une cabine indépendante avec fenêtre, pouvant accueillir un lit double, d’une salle d’eau moderne, d’un balcon ensoleillé, parfait pour vos petits-déjeuners ou vos soirées d’été.
Les + qui font la différence: accès direct à la plage d’Eyrac, cave privative, idéale pour ranger vos vélos, équipements nautiques ou affaires de plage, résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
Faibles charges de copropriété.
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.
Ce bien est parfait pour une résidence de vacances ou un investissement en location saisonnière à fort potentiel, dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique.
Un vrai coup de cœur !
Ne manquez pas cette opportunité rare à Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Arcachon. Ce bien immobilier propose une surface de 25 m². , d'une surface carrez de 24,7 m². Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 4.1 m² , cabine de 3.2 m² , cave de 2.0 m² , cuisine sejour salon de 14.2 m² , couloir de 4.2 m² , douche de 3.4 m²
Le quartier Ville d'Automne *
Ville d'Automne est un quartier de Arcachon.
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