Le conseil du mois
Osez le cabanon de jardin
09 mars 2026
La fameuse cabane au fond du jardin, royaume des papys bricoleurs d’autrefois, où l’on trouvait pêle-mêle établis, pelles, râteaux, tenailles et marteaux, s’est muée en studio de location, chambre d’appoint pour les ados, parents et amis, bureau, atelier - ou même sauna. Enquête sur ce marché en pleine expansion.
Sous la marque de Chaletenbois.fr, Pascal Sauvetre représente en France, Belgique et Suisse un fabricant estonien de petites constructions à monter soi-même : “Nous travaillons à 90% en ligne, et la moitié de nos clients assemblent les chalets eux-mêmes, nous explique-t-il. Il suffit de deux adultes en bonne santé ! Cette année, nous en avons livré 150, contre une centaine l’année précédente. La plupart font entre 15 et 30 m², mais de plus en plus de clients nous commandent de véritables maisons. Près de 15% de nos ventes sont des chalets de 40 à 100 m².” Le plus long n’est plus la construction, mais les démarches auprès des services de l’urbanisme. Certains PLU sont très restrictifs, d’autres pas du tout. “Il y en a autant que de communes”, ajoute Pascal Sauvetre, qui précise que les demandes sont également infinies, comme en atteste le succès de leur fameux sauna tonneau.
Selon Loïc Sanchez, dont la société LS Menuiserie s’est spécialisée dans la construction d’abris dans la région de Bordeaux, “les demandes de petites constructions en ossature bois ont commencé pendant le Covid, et elles sont en plein boom depuis 3 ans. C’est une véritable tendance. La plupart des clients souhaitent des constructions de moins de 20m², avec salle d’eau, toilettes et pièce à vivre ou bureau, car en général ce format ne requiert pas de demande de permis.Une déclaration préalable qui respecte le PLU suffit. Et puis les gens adorent le côté chaleureux du bois.” Compter un coût de 2500 €/m², et 2800 pour une isolation RE2020. “L’avantage est que tout est monté en moins de 2 semaines, et nous pouvons nous faufiler partout, ce qui est bien pratique pour les échoppes dont les jardins ne sont accessibles qu’en traversant la maison. Nous pouvons tout faire sur place, nous dit-il.”
“Je pensais au départ que les clients souhaiteraient faire construire ces logements pour les louer, afin d’avoir un revenu d’appoint, pour leur retraite par exemple, nous confie Alexandre Gioffredy qui a créé Greenkub en 2013, l’un des leaders européens des petites constructions de bois. Mais finalement, ce que les clients souhaitaient le plus souvent c’était un logement d’appoint pour leurs proches, en général leurs enfants devenus de jeunes adultes, ou bien leurs parents devenues des personnes âgées. Mais, surtout, une demande inattendue est apparue : celle de maisons individuelles. Alors que nos premiers clients se demandaient si le bois était un matériau fiable, celui-ci est devenu tendance. On est passé de l’objection à l’opportunité. Et la prochaine RE2028 devrait encore favoriser l’utilisation du bois.” Capables de livrer des 20 m² en moins de 50 jours, procédures administratives comprises, les demandes affluent. “La Nouvelle Aquitaine est devenue notre premier marché en termes de ventes, ex-aequo avec l’Ile de France”, ajoute Alexandre Gioffredy qui vient de lancer une gamme premium, avec des maisons ultra-contemporaines imaginées par l’architecte Patrick Jouin, “beaucoup plus proches du 5 étoiles que du studio de jardin”.
Autre best-seller, la Tiny-House, littéralement, la maison minuscule. “La Tiny-House a la particularité d’être mobile”, nous dit Jean-Jacques Perrolle, responsable des ventes chez Quadrapol, leader européen de cette nouvelle forme d’habitat. Les clients sont autant les particuliers en quête d’une solution rapide et facile, que les professionnels qui développent de véritables villages de Tiny-Houses pour les nouveaux retraités. “Les Tiny-Houses sont de véritables petites maisons qui possèdent tous les atouts des caravanes. Elles sont totalement autonomes. Elles n’ont besoin de rien d’autre qu’une prise électrique et un tuyau d’arrosage pour fonctionner, et ne nécessitent absolument aucun aménagement de terrain. Toilettes sèches, batterie au lithium, elles sont totalement autonomes. La demande a explosé pendant le Covid. Aujourd’hui nous recevons de nouvelles commandes : des “lodges” de plus de 30 m², toujours mobiles, mais avec une structure proche de la RE2020.” Ces Tiny-Houses se déposent partout en France et en Europe, car elles sont soumises à très peu de contraintes administratives, sauf en Gironde, bastion de la complexité de l’administration française”, précise Jean-Jacques Perrolle.
Modul up propose églement des habitats modulaires. “Nous proposons des Tiny-Houses pour les particuliers, les professionnels et même les collectivités : détente, divertissement, habitation, travail, accueil…, nous confie Stéphane Lafon. Tout est conçu, fabriqué et assemblé dans nos ateliers dans le Maine-et-Loire, dans un environnement parfaitement maîtrisé, du premier trait de crayon jusqu’à la dernière finition. Nous construisons des modules complets, 100 % hors site, avec une exigence de qualité artisanale, dans le respect des délais, et sans les aléas du chantier classique.”
