Les biens qui se vendent le plus vite sont ceux qui présentent le mieux. Sans vous lancer dans des travaux trop onéreux, telle qu'une rénovation complète de la cuisine ou des pièces d’eau, soignez les détails les plus anodins. Ces rallonges emmêlées sous votre bureau risque de donner l’impression d’une certaine vétusté électrique ? Supprimez-les sans état d’âme. Vous rassurerez ainsi les acquéreurs qui ont tendance à se fier à leurs émotions plutôt qu’à se plonger dans les diagnostics électriques. La vieille ampoule qui clignote lorsqu’on clique sur l'interrupteur ? Poubelle, pour la même raison. Et ces sols de placards toujours encombrés ? Vous avez 1 000 fois rêvé de les débarrasser. Faites-le. Votre habitat doit avoir l’air grand, dégagé, fonctionnel. Ne déplacez surtout pas toutes ces vieilles affaires dans le garage, le cellier ou la cave. Jetez, vendez, donnez, ou bien louez un espace de stockage dans un garde-meuble pour une centaine d’euros par mois. Ce n’est pas rien, mais vous augmenterez ainsi vos chances de vendre rapidement votre bien à son meilleur prix. Faites venir l’extérieur à l’intérieur. Comment ? En disposant quelques plantes vertes dans les pièces à vivre. Cela donnera une sensation de nature et de fraîcheur. Optez pour de belles essences – ou de fausses plantes si vous n’avez pas la main verte : mieux vaut de belles feuilles de tissu que de vieilles fleurs fanées. N’oubliez jamais que les acquéreurs se fient presque toujours à leur première impression. Capitalisez là-dessus, et cela dès leurs premiers pas chez vous. Trop de vendeurs négligent leur entrée ou l’allée qui y mène. Celles-ci doivent être le tapis rouge de votre maison. Rien d’onéreux. Deux plantes de part et d’autre de votre porte peuvent avoir un impact considérable. Dans l’entrée, une console avec un vide-poche apportent une touche de bien-être. Mieux encore, un miroir, celui dans lequel on ajuste sa mise en plis avant de sortir de chez soi. Il donnera au visiteur l’impression d’être déjà chez lui. Dans les chambres, des draps blancs et une jetée de lit peuvent transformer les plus banales pièces de nuit en véritables suites d’hôtel – et donner l’envie d’y rester. Vous avez un doute ? Prenez chaque pièce en photo, et demandez-vous quel objet est en trop. Et alors, sans hésitation, rangez-le ailleurs - mais surtout pas sur le sol d’un placard.
Besoin d’un conseil ? Nos négociateurs ont tous des notions de Home Staging. Ils sauront vous accompagner pour mettre au mieux votre bien en valeur.
