L'info papillon - Janvier 2026

Paris : le prix moyen du m² s’établit autour de 9 650 € début 2026, un niveau jugé « stable mais fragile » après la correction post-2022, selon les notaires franciliens cités par Le Monde (janvier 2026). Londres : le résidentiel haut de gamme affiche une baisse cumulée de –7 % depuis 2023, tandis que la demande internationale reste freinée par la fiscalité et l’incertitude politique, analyse le Financial Times (décembre 2025). New York (luxe) : les ventes de logements de luxe ont reculé de –21 % sur un an en 2025, mais les trophy assetscontinuent de se vendre au prix, illustrant « un marché à deux vitesses », selon le New York Times (Real Estate, janvier 2026). France (ancien) : le nombre de transactions est passé sous le seuil symbolique des 900 000 ventes annuelles, soit une baisse proche de –16 %, tandis que les prix se redressent dans les quartiers centraux des grandes métropoles, rapporte l’AFP (janvier 2026). Analyse macro : pour l’économiste Patrick Artus, « l’immobilier entre dans une phase de sélection naturelle » où seuls les biens bien situés et sobres énergétiquement conserveront leur valeur, explique-t-il dans Les Échos(décembre 2025). Europe (habitat) : les acheteurs privilégient désormais des logements « plus petits mais mieux pensés », avec une forte demande pour les espaces partagés et la proximité des transports, selon The Guardian (édition Habitat, décembre 2025). Union européenne : les prix des logements ont progressé de +4,2 % sur un an au troisième trimestre 2025, tandis que les loyers augmentaient de +3,6 %, confirmant une tension durable sur l’offre, selon Eurostat (décembre 2025). France (pouvoir d’achat) : le pouvoir d’achat immobilier moyen s’est amélioré de +6 % sur un an, atteignant environ 86 m², porté davantage par la baisse des prix que par celle des taux, indiquent les Notaires de France (janvier 2026). Tendance mondiale : le New York Times observe que les logements dotés d’une identité architecturale forte ou d’un récit patrimonial se vendent plus vite que les autres, soulignant l’importance croissante du storytelling immobilier (décembre 2025). Luxe résidentiel : les branded residences poursuivent leur expansion mondiale, avec une croissance estimée à +170 % depuis 2020, devenant « un marqueur clé du luxe résidentiel contemporain », note le Financial Times(décembre 2025).