Achat Maison 10 pièces Audenge 7 chambres

Vente maison de caractère avec gîtes à Audenge – Bassin d’Arcachon
Propriété d’exception à vendre à Audenge, au cœur du bassin d’Arcachon

À Audenge, sur la rive Est du bassin d’Arcachon, à proximité immédiate du port et du centre-ville, découvrez une maison de prestige aux multiples atouts. Nichée sur un terrain clos et paysagé de 2 100 m², cette propriété de caractère séduit par son architecture typiquement arcachonnaise, revisitée avec élégance. Les volumes généreux, les pièces lumineuses et les prestations soignées en font un bien rare sur le secteur.
Investissement locatif rentable avec 3 gîtes et 1 duplex

Cette propriété offre un fort potentiel locatif grâce à trois gîtes indépendants (32 m², 36 m² et 38 m²) et un duplex de 110 m². Ces hébergements sont régulièrement loués en saison, assurant un excellent rendement. Chaque logement a été aménagé avec soin pour garantir confort, charme et authenticité aux vacanciers, dans un environnement calme et recherché du bassin d’Arcachon.
Une maison principale de plain-pied de 236 m²

La résidence principale de 236 m², de plain-pied, présente de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse mêlant style classique et touches contemporaines.

Elle se compose de :

Une entrée spacieuse avec rangements intégrés

Un vaste salon-séjour de 65 m² avec cheminée et fresques murales, ouvrant sur une grande terrasse

Une salle à manger de 36 m² avec moulures et finitions haut de gamme

Une cuisine équipée avec espace repas et cellier

Trois chambres dont une suite parentale avec dressing

Une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants

La maison est entièrement sécurisée par un système d’alarme moderne.
Prestations haut de gamme en extérieur

Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité :

Une grande piscine de 17 x 7 mètres

Des terrasses ombragées idéales pour les beaux jours

Un garage double et de nombreuses places de stationnement à l’intérieur de la propriété

Une maison familiale idéale ou un projet locatif à fort rendement

Que vous recherchiez une maison familiale sur le bassin d’Arcachon, une résidence secondaire de standing ou une opportunité d’investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Il conviendra également à un professionnel souhaitant développer une activité touristique tout en résidant sur place.
En résumé :

Localisation : Audenge, bassin d’Arcachon, proche port et centre-ville

Terrain clos et arboré de 2 100 m²

Résidence principale de 236 m² + 3 gîtes + 1 duplex

Piscine, garage double, terrasses

Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers

Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Audenge. Ce bien immobilier de prestige propose une surface de 453 m². Cette maison construite sur un terrain de 2100 m² dispose de 7 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t1 de 34.0 m² , logement t1 de 40.0 m² , logement t1 de 34.0 m² , logement t2 de 110.0 m² , debarras de 4.0 m² , chambre de 12.5 m² , chambre de 11.3 m² , suite parentale de 21.0 m² , cuisine de 19.0 m² , couloir de 7.7 m² , couloir de 3.0 m² , couloir de 4.5 m² , dependance de 5.0 m² , douche extérieure de 8.0 m² , dressing de 5.0 m² , entree de 47.0 m² , garage de 37.0 m² , local technique de 8.0 m² , pièce repas de 35.0 m² , douche de 7.0 m² , salle de bain de 9.0 m² , salon de 64.0 m² , toilettes de 1.9 m² , toilettes de 2.2 m²