Cabinet Bedin Immobilier
BEGLES
26 cours Victor hugo 33130 Begles
Description
VILLENAVE D'ORNON - Échoppe à rénover
Échoppe à rénover – Fort potentiel – Quartier le Béquet
Située à Villenave D'Ornon Quartier le Béquet (Robert Piquet) à la limite de Bordeaux et Talence, cette échoppe pleine de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Le bien bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité des écoles, commerces, établissements de santé et transports, avec un accès rapide à Bordeaux. Un cadre de vie idéale pour conjuguer calme et proximité des commodités.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l’espace et de créer un lieu de vie à votre image. Cette maison dispose d’un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, les combles sont aménageables avec plus de 45m2 exploitables ce qui en fait un projet particulièrement intéressant.
Les points forts du bien :
Secteur recherché
Proximité immédiate des commodités
Fort potentiel de rénovation
Idéal projet de résidence principale ou investissement
Ce type de bien est rare sur le secteur et représente une belle opportunité pour qui souhaite valoriser un bien après travaux.
Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 58 78 74 18
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(260 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface Carrez : 77,5 m²
- Surface : 77,5 m²
- Surface terrain : 331,0 m²
- Attic : 50,0 m²
- Bathroom : 2,9 m²
- Bedroom : 12,7 m²
- Bedroom 2 : 17,3 m²
- Dining room : 17,1 m²
- Kitchen : 7,9 m²
- Living room : 9,6 m²
- Living room 2 : 10,4 m²
- Technical area : 4,7 m²
- Workshop : 15,5 m²
- Workshop 2 : 4,1 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3260 and 4450 euros/year (reference year 2023)
Échoppe à rénover – Fort potentiel – Secteur recherché
Située dans un quartier apprécié de Villenave-d'Ornon, cette échoppe pleine de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Le bien bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité des écoles, commerces, établissements de santé et transports, avec un accès rapide à Bordeaux. Un cadre de vie idéal pour conjuguer calme et proximité des commodités.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l’espace et de créer un lieu de vie à votre image. Cette maison dispose d’un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, ce qui en fait un projet particulièrement intéressant.
Les + du bien :
Secteur recherché
Proximité immédiate des commodités
Fort potentiel de rénovation
Idéal projet de résidence principale ou investissement
Ce type de bien est rare sur le secteur et représente une belle opportunité pour qui souhaite valoriser un bien après travaux.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Villenave D Ornon. Ce bien immobilier propose une surface de 77,5 m². , d'une surface carrez de 77,5 m²Cette maison construite sur un terrain de 331 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 15.5 m² , atelier de 4.1 m² , chambre de 12.7 m² , chambre de 17.3 m² , cuisine de 7.9 m² , grenier de 50.0 m² , local technique de 4.7 m² , pièce repas de 17.1 m² , douche de 2.9 m² , séjour de 9.6 m² , séjour de 10.4 m²
Le Pont de la Maye - Canteloup - Madère - Le Béquet area *
Le Pont de la Maye - Canteloup - Madère - Le Béquet est un quartier de 7 680 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Pont de la Maye - Canteloup - Madère - Le Béquet est un quartier calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture de Bordeaux ou 34 minutes en transports en commun.
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