Cabinet Bedin Immobilier
ST ORENS
31 avenue De gameville 31650 St orens de gameville
Description
SAINT-ORENS DE GAMEVILLE TOULOUSE
Stunning Contemporary Single-Storey Home – Built in 2022 – Premium Features
Discover this beautiful contemporary home built in 2022, designed to offer exceptional comfort, bright living spaces, and high-quality modern amenities. Ideally located, it will appeal to those who appreciate refined finishes and elegant architecture.
Key Features
Single-storey layout with complete privacy
Ducted heat pump & solar panels
Excellent energy performance
High-end materials and impeccable finishes
Sought-after location near schools, shops, and public transport
Bright and Comfortable Living Spaces
The entrance opens onto a spacious, light-filled living room with a modern open-plan kitchen, all leading directly onto a sunny terrace and private garden.
A hallway leads to the night area, featuring 3 bedrooms, including a master suite with private shower room and walk-in closet.
A second shower room, a functional laundry room, and a garage complete this property.
Prime Location
Ideally positioned near well-regarded schools (René Cassin Middle School, Pierre-Paul Riquet High School), the home also offers easy access to the Marcaissonne walking trails.
Bus stops, just a few minutes’ walk away, provide direct access to metro stations.
Nearby amenities include local shops, E.Leclerc, Carrefour, the town center of Saint-Orens, and soon the future Labège metro line.
A Perfect Blend of Design, Comfort & Energy Efficiency
With its modern layout and high-performance equipment, this property represents a rare opportunity in the area.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(360 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 479,0 m²
- Bathroom : 5,4 m²
- Bathroom 2 : 3,7 m²
- Bedroom : 9,1 m²
- Bedroom 2 : 11,6 m²
- Dressing : 2,8 m²
- Entrance : Yes
- Garage : 14,7 m²
- Garden : Yes
- Laundry : 4,4 m²
- Living/Kitchen : 41,0 m²
- Recess : 3,6 m²
- Suite : 13,9 m²
- Terrace : 15,4 m²
- WC : 2,1 m²
- Taxe foncière : 1 500,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 460 and 690 euros/year (reference year 2022)
SAINT ORENS DE GAMEVILLE
Superbe contemporaine de plain-pied – Construction 2022
Découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2022 et conçue pour offrir un confort de vie optimal. Ses espaces lumineux, ses prestations haut de gamme et son implantation sans vis-à-vis en font un lieu de vie aussi agréable que fonctionnel.
Points forts :
• Plain-pied sans vis-à-vis
• Pompe à chaleur gainable et panneaux solaires
• Excellentes performances énergétiques
• Matériaux premium et finitions irréprochables
La maison propose trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une seconde salle d’eau, une buanderie pratique, un garage et un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle.
Vous profiterez également d’un environnement privilégié, à proximité des commerces, collège, lycée Pierre Paul RIQUET, des écoles maternelle et élémentaire, du bois de Saint-Orens pour les promenades, du centre-ville, des transports et, prochainement, de la future ligne de métro de Labège.
Alliant design, confort et économies d’énergie, cette maison est une véritable opportunité sur le secteur.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Orens De Gameville. Ce bien immobilier propose une surface de 94,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 479 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 4.4 m² , chambre de 9.1 m² , chambre de 11.6 m² , suite parentale de 13.9 m² , couloir de 3.6 m² , dressing de 2.8 m² , entree de m² , garage de 14.7 m² , jardin de m² , douche de 5.4 m² , douche de 3.7 m² , séjour-cuisine us de 41.0 m² , terrasse de 15.4 m² , toilettes de 2.1 m²
Saint-Orens-de-Gameville area *
Saint-Orens-de-Gameville est une ville de 11 120 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Orens-de-Gameville est une ville calme avec 76 % de maisons et 24 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Toulouse ou 27 minutes en voiture.
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