Cabinet Bedin Immobilier
ST ORENS
31 avenue De gameville 31650 St orens de gameville
Description
PROCHE FONSEGRIVES - magnifique vue Pyrénées
Stunning High-End Villa with Pool, Spacious Layout and Double Garage
This exceptional high-end villa will charm you with its generous volumes, refined layout and outstanding living environment.
The main living area features a bright open-plan living room and kitchen of over 70 sqm, south-facing and opening directly onto the pool area and summer kitchen—an ideal setting for entertaining and enjoying time with family and friends.
On the ground floor, the property offers three spacious bedrooms, one of which has direct access to the pool, along with a large bathroom with both bathtub and shower, completing this comfortable living space.
Upstairs, you will find two large air-conditioned bedrooms and a second bathroom with bathtub and shower, providing privacy and comfort for family members or guests.
A 65 sqm double garage, equipped with motorized doors, offers ample storage space and accommodates two vehicles.
A rare property on the market, offering quality features, generous space and an exceptional lifestyle.
Viewing highly recommended.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(660 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 1 409,0 m²
- Bathroom/Shower : 11,9 m²
- Bathroom/Shower 2 : 7,1 m²
- Bedroom : 16,9 m²
- Bedroom 2 : 12,3 m²
- Bedroom 3 : 12,7 m²
- Bedroom 4 : 14,3 m²
- Bedroom 5 : 14,8 m²
- Cloakroom : 1,6 m²
- Dressing : 4,7 m²
- Entrance : 5,1 m²
- Garage : 65,1 m²
- Kitchen : 24,4 m²
- Laundry : 10,8 m²
- Living room : 46,7 m²
- Recess : 11,0 m²
- Recess 2 : 2,9 m²
- WC : 1,5 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- Taxe foncière : 1 800,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1340 and 1870 euros/year (reference year 2022)
Cette maison de standing à Lauzerville offre un cadre de vie privilégié avec ses grands volumes et son terrain de 1409 m². Le séjour lumineux de plus de 70 m², exposé plein sud, s'ouvre sur une piscine et une cuisine d'été, parfaits pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses et une salle de bain avec douche assurent un confort quotidien. À l'étage, deux chambres climatisées et une seconde salle de bain complètent l'espace nuit. Un double garage motorisé de 65 m² complète ce bien rare sur le marché de l'immobilier à Lauzerville. Cabinet Bedin Immobilier vous invite à découvrir cette maison familiale idéale pour un achat immobilier dans la région.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lauzerville. Ce bien immobilier propose une surface de 189,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 1409 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 10.8 m² , chambre de 16.9 m² , chambre de 12.3 m² , chambre de 12.7 m² , chambre de 14.3 m² , chambre de 14.8 m² , cuisine de 24.4 m² , couloir de 11.0 m² , couloir de 2.9 m² , dressing de 4.7 m² , entree de 5.1 m² , garage de 65.1 m² , salle de bain de 11.9 m² , salle de bain de 7.1 m² , séjour de 46.7 m² , vestiaire de 1.6 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.6 m²
Lauzerville area *
Lauzerville est une ville de 1 470 habitants dont 90 % des habitants sont propriétaires.
Lauzerville est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 10 commerces de proximité dont un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Toulouse ou 31 minutes en voiture.
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