Cabinet Bedin Immobilier
CREON
45 place De la prévoté 33670 Creon
Description
Sadirac
Stone House with Garden in Sadirac
Be charmed by this lovely stone house located in the commune of Sadirac, featuring a functional, well-optimized layout with no wasted space.
On the ground floor, you will find a pleasant, spacious living area, a kitchen, a laundry space, and a shower room with a toilet. This area also offers direct access to a private garden of approximately 280 m²—perfect for enjoying the outdoors in good weather.
Upstairs, a large room offers the flexibility to create two bedrooms, and there is access to an attic (with a floor area of ??about 30 m²) that presents further potential for conversion. The property features double-glazed windows throughout, and the roof was redone five years ago.
An ideal choice for a first-time buyer looking for a home with room to grow, or as a rental investment. The property is conveniently located, with a bus stop right outside and the town center of Créon just a 5-minute drive away.
An opportunity not to be missed! Contact us to arrange your visit.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(140 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 328,0 m²
- Attic : 29,3 m²
- Bathroom/WC : 4,8 m²
- Bedroom : 38,0 m²
- Kitchen : 15,0 m²
- Laundry : 4,5 m²
- Living room : 36,5 m²
- Taxe foncière : 1 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1045 and 1413 euros/year (reference year 2021)
Maison en pierre avec jardin de 280 m² à vendre à Sadirac (33670)
Vous recherchez une maison en pierre avec jardin à Sadirac, à proximité de Créon ? Découvrez cette maison au charme de la pierre, offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel d’évolution.
Située sur la commune de Sadirac (33670), cette maison dispose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine, d’un espace buanderie ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’un accès direct à un agréable jardin privatif d’environ 280 m², idéal pour les moments de détente en extérieur.
À l’étage, un bel espace permet d’envisager l’aménagement de deux chambres, selon vos besoins. Un grenier d’environ 30 m² au sol complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’une toiture refaite il y a cinq ans.
Son emplacement constitue un véritable atout : un arrêt de bus se trouve au pied de la maison et le centre-ville de Créon, avec ses commerces et commodités, est accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Cette maison à vendre à Sadirac représente une belle opportunité pour un premier achat immobilier, un projet de résidence principale évolutif ou un investissement locatif dans le secteur de Créon et de l’Entre-deux-Mers.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Sadirac. Ce bien immobilier propose une surface de 98 m². Cette maison construite sur un terrain de 328 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 4.5 m² , chambre de 38.0 m² , cuisine de 15.0 m² , grenier de 29.3 m² , salle d'eau toilettes de 4.8 m² , salon de 36.5 m²
Sadirac area *
Sadirac est une ville de 3 650 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Sadirac est une commune calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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