Cabinet Bedin Immobilier
CREON
45 place De la prévoté 33670 Creon
Description
SADIRAC
Discover this single-story house in Sadirac, offering modern comfort and a serene living environment. The bright living area faces west and opens onto a fully equipped kitchen, ideal for gatherings. It includes three comfortable bedrooms, a functional office space, and a contemporary bathroom with an Italian shower.
The home features underfloor heating powered by a heat pump, a thermodynamic water heater, and complies with RT2012 standards, confirmed by an energy rating of B. Set on a roughly 700 m² plot suitable for a pool, it is conveniently located near Lorient village, with schools, shops, and transport nearby. Créon is 5 minutes away, Bordeaux 25 minutes.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(321 100 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 769,0 m²
- Bathroom : 6,0 m²
- Bedroom : 12,0 m²
- Bedroom 2 : 10,8 m²
- Bedroom 3 : 10,8 m²
- Fitted US kitchen : 8,7 m²
- Garden Shed : Yes
- Hall : 2,5 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 39,3 m²
- Laundry : 5,6 m²
- Office space : 5,7 m²
- Recess : 4,5 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 237,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 600 and 850 euros/year (reference year 2021)
Maison de plain-pied moderne et lumineuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et confortable. Son séjour spacieux exposé ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose de 3 chambres, d’un bureau, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
Équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur et conforme RT2012 (DPE B), elle garantit confort et performance énergétique. Implantée sur un terrain d’environ 700 m² piscinable, elle se situe à Sadirac, proche du bourg de Lorient, à 5 minutes de Créon et 25 minutes de Bordeaux, avec toutes les commodités à proximité.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Sadirac. Ce bien immobilier propose une surface de 107,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 769 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 5.6 m² , coin travail de 5.7 m² , abri jardin de m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 10.8 m² , cuisine us équipée de 8.7 m² , cuisine sejour salon de 39.3 m² , couloir de 4.5 m² , entree de 2.5 m² , douche de 6.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Sadirac area *
Sadirac est une ville de 3 650 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Sadirac est une commune calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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