Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC BOURRANVILLE
Élégante demeure Art Déco idéalement située à proximité du Parc de Bourranville, dans un environnement recherché et préservé.
Dès l’entrée, la maison révèle ses volumes généreux et son cachet, avec un vaste hall desservant une somptueuse pièce de vie traversante de plus de 50 m², sublimée par une luminosité naturelle.
La cuisine entièrement équipée s’ouvre harmonieusement sur l’espace salle à manger, prolongée par un espace modulable pouvant accueillir un salon intimiste ou un espace nuit, bénéficiant de sa propre salle d’eau.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une superbe suite parentale avec accès direct à une terrasse confidentielle, agrémentée de persiennes, offrant un véritable havre de paix.
Une vaste buanderie, aux volumes rares, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, notamment pour la création d’une quatrième chambre ou d’un espace indépendant.
Un garage ainsi que deux places de stationnement sécurisées par un portail complètent ce bien d’exception, alliant charme de l’Art Déco et confort contemporain.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(740 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 625,0 m²
- Bathroom : 2,8 m²
- Bedroom : 11,1 m²
- Bedroom 2 : 9,9 m²
- Bedroom 3 : 19,5 m²
- Dining room : 12,1 m²
- Dressing : 2,1 m²
- Dressing 2 : 5,5 m²
- Entrance : 5,1 m²
- Entrance 2 : 9,0 m²
- Equipped kitchen : 7,5 m²
- Garage : 19,5 m²
- Laundry : 19,0 m²
- Living/Dining room : 56,0 m²
- Porch : Yes
- Recess : 7,6 m²
- Recess 2 : 7,0 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 1,1 m²
- Wine cellar : 2,9 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1130 and 1570 euros/year (reference year 2021)
Sublime maison Art Déco située à proximité du Parc de Mérignac Bourranville. Cette maison vous accueille par sa belle entrée qui mène à un salon séjour traversant de plus de 50 m². La cuisine équipe jouxte la salle à manger et son coin nuit ou salon avec salle d'eau attenante. Le rez-de-chaussée Est composé de deux chambres dont une magnifique chambre parentale donnant sur un espace terrasse avec persiennes. Enfin, une immense buanderie pouvant être aménagée en quatrième chambre, un garage et deux places de parking sécurisée par un portail.
Cabinet BEDIN MERIGNAC vous propose cette demeure située sur Mérignac Bourran.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 170 m². Cette maison construite sur un terrain de 625 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 19.0 m² , cave à vin de 2.9 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 9.9 m² , chambre de 19.5 m² , cuisine équipée de 7.5 m² , couloir de 7.6 m² , couloir de 7.0 m² , dressing de 2.1 m² , dressing de 5.5 m² , entree de 5.1 m² , entree de 9.0 m² , garage de 19.5 m² , porche de m² , pièce repas de 12.1 m² , douche de 2.8 m² , salon sejour de 56.0 m² , toilettes de 1.2 m² , toilettes de 1.1 m²
Le Jard area *
Le Jard est un quartier de 5 150 habitants de la ville de Mérignac dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Jard est un quartier calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 28 minutes en transports en commun.
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