Sell House 6 rooms Merignac 3 bedrooms

Maison d'architecte à vendre à Mérignac – 4 chambres, jardin, panneaux solaires, proche tramway

À vendre à Mérignac, à proximité immédiate du centre-ville et du tramway, découvrez cette maison d'architecte contemporaine d'architecte alliant élégance, confort et performance énergétique. Idéalement située près des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux.

D'une conception moderne et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de salle de jeux ou de coin lecture, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, un agréable jardin exposé sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et recherché.

Cette maison basse consommation est équipée de panneaux solaires et bénéficie du label Effinergie, garantissant une excellente performance énergétique, des consommations maîtrisées et un confort de vie optimal tout au long de l'année.

Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien rare sur le secteur.

Vous recherchez une maison à vendre à Mérignac avec jardin, proche du tramway, économe en énergie et à quelques minutes de Bordeaux ? Cette maison contemporaine répond à tous les critères d'un achat immobilier alliant qualité de vie, confort moderne et emplacement privilégié.

Les atouts :

Maison d'architecte contemporaine
Proche du centre de Mérignac
Tramway, commerces et écoles à proximité
Jardin exposé sud-ouest
Panneaux solaires
Label Effinergie – basse consommation
Bureau et mezzanine
Deux places de stationnement sécurisées
À quelques minutes de Bordeaux
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 120 m². Cette maison construite sur un terrain de 280 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 5.0 m² , coin travail de 5.8 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 14.8 m² , cuisine sejour salon de 39.5 m² , entree de 5.4 m² , mezanine de 9.6 m² , salle d'eau toilettes de 5.6 m² , salle d'eau toilettes de 7.8 m²