Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC CENTRE
Maison familiale idéalement située à proximité immédiate du centre de Mérignac, des commerces et du tramway. Elle offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, cinq chambres dont deux de plain-pied, ainsi que de généreux espaces de rangement pouvant être aménagés en bureau, coin lecture ou salle de jeux complètent l’ensemble, idéal pour la vie de famille.
Le jardin d’accueil, donnant sur une voie d’accès menant à une impasse, garantit calme et tranquillité. Un garage et des stationnements extérieurs viennent parfaire ce bien.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(472 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 543,0 m²
- Bathroom : 4,2 m²
- Bathroom/WC : 3,5 m²
- Bedroom : 16,8 m²
- Bedroom 2 : 16,3 m²
- Bedroom 3 : 12,8 m²
- Bedroom 4 : 9,0 m²
- Bedroom 5 : 9,0 m²
- Dressing : 6,7 m²
- Dressing 2 : 7,2 m²
- Entrance : 5,6 m²
- Garage : 18,8 m²
- Kitchen : 9,2 m²
- Living/Dining room : 38,2 m²
- Recess : 2,9 m²
- Recess 2 : 5,3 m²
- WC : 1,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2981 and 4033 euros/year (reference year 2023)
Maison familiale idéalement située à proximité immédiate du centre de Mérignac, des commerces et du tramway. Elle offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, cinq chambres dont deux de plain-pied, ainsi que de généreux espaces de rangement pouvant être aménagés en bureau, coin lecture ou salle de jeux complètent l’ensemble, idéal pour la vie de famille.
Le jardin d’accueil, donnant sur une voie d’accès menant à une impasse, garantit calme et tranquillité. Un garage et des stationnements extérieurs viennent parfaire ce bien.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 147 m². Cette maison construite sur un terrain de 543 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 16.8 m² , chambre de 16.3 m² , chambre de 12.8 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 9.0 m² , cuisine de 9.2 m² , couloir de 2.9 m² , couloir de 5.3 m² , dressing de 6.7 m² , dressing de 7.2 m² , entree de 5.6 m² , garage de 18.8 m² , salle d'eau toilettes de 3.5 m² , salle de bain de 4.2 m² , salon sejour de 38.2 m² , toilettes de 1.0 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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