Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
CLAOUEY COTE BASSIN-MAISON AVEC GARAGE
Ideally located on the Cap-Ferret Peninsula, on the bay side, this property offers a peaceful setting just steps from the beach and shops. Set on a plot of approximately 870 m², the house includes a double living room, kitchen, pantry, three bedrooms, a shower room, and a WC. An annex used as a garage completes the property. This home presents a unique opportunity for renovation or to build a new villa with up to 170 m² of ground coverage, according to your project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(900 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 869,0 m²
- Bathroom : 2,3 m²
- Bedroom : 10,1 m²
- Bedroom 2 : 9,6 m²
- Bedroom 3 : 9,3 m²
- Covered terrace : 15,0 m²
- Garage : 29,2 m²
- Kitchen : 5,0 m²
- Living/Dining room : 26,2 m²
- Recess : 0,9 m²
- Scullery : 5,1 m²
- WC : 0,9 m²
- Taxe foncière : 1 009,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2060 and 2820 euros/year (reference year 2026)
Située sur la Presqu'île du Cap-Ferret, côté bassin, cette maison bénéficie d'un emplacement calme à proximité immédiate de la plage et des commerces. Implantée sur un terrain d'environ 870 m², elle offre un fort potentiel d'aménagement.
Actuellement, elle comprend un double séjour, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une annexe utilisée en garage. Ce bien permet une rénovation ou la construction d'une villa jusqu'à 170 m² d'emprise au sol.
Cette opportunité d'achat immobilier à Lège Cap Ferret est à découvrir avec Cabinet Bedin Immobilier, spécialiste du secteur.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 69,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 869 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 5.1 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 9.6 m² , chambre de 9.3 m² , cuisine de 5.0 m² , couloir de 0.9 m² , garage de 29.2 m² , douche de 2.3 m² , salon sejour de 26.2 m² , terrasse couverte de 15.0 m² , toilettes de 0.9 m²
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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