Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
Maisons à Claouey, village prisé du Cap Ferret
Discover two charming houses in Claouey village, near the beach, forest, bike paths, and shops. The main house, about 118 m², offers mixed use for living, professional, or office space. It features an entrance veranda, cellar, office, shower room, WC, living room with kitchen, lounge, and bedroom with shower room on the ground floor. Upstairs are two bedrooms, a shower room, WC, and landing. The second house, about 45 m², is a duplex with a living room and kitchenette, shower room/WC on the ground floor, and two bedrooms upstairs. Garden, courtyard, and terrace complete this rare property on the peninsula.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(760 100 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 163,7 m²
- Surface : 163,7 m²
- Surface terrain : 581,0 m²
- Bathroom : 2,9 m²
- Bathroom 2 : 1,8 m²
- Bathroom 3 : 4,1 m²
- Bathroom/WC : 3,0 m²
- Bedroom : 6,5 m²
- Bedroom 2 : 11,8 m²
- Bedroom 3 : 9,6 m²
- Bedroom 4 : 13,8 m²
- Bedroom 5 : 10,6 m²
- Bedroom 6 : 10,1 m²
- Dining room : 14,6 m²
- Laundry : 2,4 m²
- Living/Kitchen : 32,0 m²
- Living/Kitchen 2 : 21,0 m²
- Recess : 6,3 m²
- Recess 2 : 2,8 m²
- Veranda : 8,4 m²
- WC : 1,0 m²
- WC 2 : 1,9 m²
- Taxe foncière : 1 500,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1650 and 2250 euros/year (reference year 2024)
A quelques pas seulement de la plage, de la forêt, des pistes cyclables et des commerces.
Propriété de deux maisons individuelles offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d’amis, activité professionnelle, bureaux ou investissement locatif.
La maison principale propose un usage mixte habitation/professionnel comprenant une entrée véranda,un cellier,un bureau,une salle d’eau,un WC indépendant,
un séjour avec cuisine ouverte,un salon chaleureux ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative.
À l’étage deux chambres,une salle d’eau,un WC,et un dégagement.
La seconde maison se compose d’un séjour avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage deux chambres confortables.
Un jardin, une cour et une terrasse viennent compléter cet ensemble immobilier au fort potentiel,
Une opportunité rare dans un environnement recherché, entre nature, plages et commodités accessibles à pied.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 163,7 m². , d'une surface carrez de 163,7 m²Cette maison construite sur un terrain de 581 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 2.4 m² , chambre de 6.5 m² , chambre de 11.8 m² , chambre de 9.6 m² , chambre de 13.8 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 10.1 m² , couloir de 6.3 m² , couloir de 2.8 m² , pièce repas de 14.6 m² , douche de 2.9 m² , douche de 1.8 m² , douche de 4.1 m² , salle d'eau toilettes de 3.0 m² , séjour-cuisine us de 32.0 m² , séjour-cuisine us de 21.0 m² , veranda de 8.4 m² , toilettes de 1.0 m² , toilettes de 1.9 m²
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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