Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
LEGE bourg - En lisière de Forêt
Nestled in a calm, natural setting, this charming single-story semi-detached house will appeal to nature lovers seeking tranquility. Ideally located at the edge of the forest, it offers direct access to the firebreak, perfect for walks, jogging, cycling, or outdoor excursions.
Functional and well maintained, the home features a bright living room with an open, fitted and equipped kitchen, a pantry, two bedrooms each with built-in closets, and a shower room.
Outside, enjoy a pleasant tiled terrace ideal for outdoor meals, a carport, and a 429 m² plot providing a peaceful living environment with direct forest access.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(290 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 429,0 m²
- Bathroom : 2,9 m²
- Bedroom : 10,1 m²
- Bedroom 2 : 10,6 m²
- Carport : 18,3 m²
- Cellar : 2,6 m²
- Living/Kitchen : 34,1 m²
- Recess : 2,3 m²
- Terrace : 20,0 m²
- WC : 1,7 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 810 and 1200 euros/year (reference year 2021)
Maison de plain-pied à vendre à Lège-Cap-Ferret – 2 chambres – Jardin – Lisière de forêt
Vous recherchez une maison au calme à Lège-Cap-Ferret, proche de la nature ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, implantée sur un terrain de 429 m², dans un environnement privilégié en lisière de forêt.
Vous profiterez d'un accès direct au pare-feu, idéal pour les promenades, la course à pied, les balades à vélo ou les sorties en famille, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
La maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau.
À l'extérieur, une terrasse carrelée permet de profiter pleinement des beaux jours tandis qu'un carport facilite le stationnement.
Cette maison offre un cadre de vie recherché, entre forêt et Bassin d'Arcachon, à quelques minutes des commerces, des pistes cyclables et des plages. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 64,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 429 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: carport de 18.3 m² , debarras de 2.6 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 10.6 m² , couloir de 2.3 m² , douche de 2.9 m² , séjour-cuisine us de 34.1 m² , terrasse de 20.0 m² , toilettes de 1.7 m²
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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