Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
LÈGE-CAP-FERRET–UN AIR DE VACANCES TOUTE L’ANNÉE
In a peaceful setting within a charming residential complex, discover this lovely villa ideally located near the center of Lège, shops, and bike paths.
Well maintained, it offers approximately 80 m² of living space, three bedrooms, and warm, functional living areas. A welcoming home where you can move in without delay.
Outside, the charm is immediate… On a 260 m² plot, a beautiful landscaped garden, a pleasant covered terrace, and a 4 × 8 m swimming pool create a true little paradise.
A villa full of character, perfect for enjoying the gentle lifestyle of the peninsula, all year round.
A real favorite, ideal as a primary or secondary residence.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(465 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 260,0 m²
- Bathroom : 5,1 m²
- Bedroom : 10,4 m²
- Bedroom 2 : 9,2 m²
- Entrance : 4,2 m²
- Garage : 14,0 m²
- Living/Kitchen : 32,2 m²
- Recess : 2,8 m²
- Suite : 11,5 m²
- WC : 2,7 m²
- Taxe foncière : 1 587,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 727 and 983 euros/year (reference year 2026)
LÈGE-CAP-FERRET – CHARMANTE VILLA 3 CHAMBRES AVEC PISCINE
Un air de vacances toute l’année…
Au calme, au sein d’une jolie copropriété résidentielle, cette charmante villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre de Lège, des commerces et des pistes cyclables.
Soigneusement entretenue, elle développe environ 80 m² habitables et propose trois chambres, ainsi que des espaces de vie chaleureux et fonctionnels.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement… Sur une parcelle de 260 m², un magnifique jardin paysager, une agréable terrasse couverte et une belle piscine de 4 × 8 m composent un véritable havre de paix.
Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre de la presqu’île, en résidence principale comme secondaire.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 79,2 m². Cette maison construite sur un terrain de 260 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.4 m² , chambre de 9.2 m² , suite parentale de 11.5 m² , couloir de 2.8 m² , entree de 4.2 m² , garage de 14.0 m² , salle de bain de 5.1 m² , séjour-cuisine us de 32.2 m² , toilettes de 2.7 m²
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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