Cabinet Bedin Immobilier
LE HAILLAN
198 avenue Pasteur 33185 Le haillan
Description
LE TAILLAN AU CALME BELLE PROVENCALE
Fall in love with this superb Provençal-style villa, nestled in the heart of a large, wooded plot. Maintained in impeccable condition, this home perfectly blends authentic architectural charm with modern thermal comfort.
Living & Entertaining: Upon entering, you are welcomed into a beautiful, light-filled living area—the true heart of the home. It features a fireplace with a high-efficiency insert and heat distribution system, ensuring cozy and economical winter evenings. The spacious, fully equipped eat-in kitchen is perfect for family meals and is complemented by a generously sized pantry/utility room—an essential asset for storage and organization.
A Flexible Family Layout: The villa offers the convenience of single-level living thanks to a spacious bedroom and a full bathroom located on the ground floor. Upstairs, the sleeping quarters continue with three additional beautiful bedrooms and a separate shower room, providing privacy and comfort for the entire family or guests.
Exterior & Annexes: The large plot offers endless possibilities for landscaping (pool, garden, etc.). For DIY enthusiasts or car lovers, the garage is a major highlight: fully lined, insulated, and tiled, it is clinically clean and functional.
Quality Features:
High-performance double-glazing throughout.
Aluminum shutters (zero maintenance required).
A healthy, meticulously cared-for property.
A "turnkey" villa where you simply need to unpack your bags.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(490 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 3 893,0 m²
- Attic : 26,9 m²
- Bathroom : 5,4 m²
- Bathroom 2 : 4,6 m²
- Bedroom : 11,7 m²
- Bedroom 2 : 12,1 m²
- Bedroom 3 : 11,4 m²
- Bedroom 4 : 12,0 m²
- Cellar : 8,0 m²
- Entrance : 8,6 m²
- Garage : 31,4 m²
- Kitchen : 12,6 m²
- Living/Dining room : 38,0 m²
- Recess : 1,6 m²
- Recess 2 : 7,1 m²
- Veranda : 21,0 m²
- WC : 1,3 m²
- WC 2 : 1,0 m²
- Taxe foncière : 2 548,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1730 and 2420 euros/year (reference year 2023)
Découvrez cette villa de style provençal à Le Taillan Médoc, offrant 5 pièces sur 135 m². Nichée sur un terrain arboré de 3893 m², elle dispose d'un grand garage isolé et carrelé. Cette maison lumineuse propose un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, et un espace nuit modulable avec chambre au rez-de-chaussée. Idéal pour un achat immobilier à Le Taillan Médoc, ce bien allie authenticité et confort moderne. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier dans cette commune prisée
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Taillan Medoc. Ce bien immobilier propose une surface de 135 m². Cette maison construite sur un terrain de 3893 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 8.0 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 12.1 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 12.0 m² , sous-pentes de 26.9 m² , cuisine de 12.6 m² , couloir de 1.6 m² , couloir de 7.1 m² , entree de 8.6 m² , garage de 31.4 m² , douche de 4.6 m² , salle de bain de 5.4 m² , salon sejour de 38.0 m² , veranda de 21.0 m² , toilettes de 1.3 m² , toilettes de 1.0 m²
Le Taillan-Médoc area *
Le Taillan-Médoc est une ville de 9 340 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Le Taillan-Médoc est une ville calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de Bordeaux ou 28 minutes en voiture.
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