Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
MAISON SANS MITOYENNETE - GARAGE DOUBLE ET JARDIN
Maison érigée sur une grande parcelle sans vis à vis. Grand potentiel d'extension et/ou surélévation. L'ensemble est à moderniser. Un garage double complète ce bien ainsi qu'un abri de jardin. Le jardin est arboré, une roseraie vous accueille dès l'entrée et invite à la flânerie. Le jardin arrière est piscinable, un local technique pourrait être implanté dans l'abri de jardin existant. Au calme dans un quartier recherché, proche du tram D arrêt Sainte-Germaine permettant d'atteindre le centre du Bouscat et la barrière du médoc immédiatement et le centre ville de Bordeaux et la gare Saint-Jean en quelques arrêts. Cette situation géographique offre aussi un accès rapide à la rocade. Le secteur Lafon féline et le parc de la chêneraie offre écoles, lieux culturels et équipements sportifs ainsi que des commerces de proximité et des grandes surfaces. Cette belle parcelle vous laisse la possibilité de créer votre projet et de transformer ce plain-pied en maison familiale au calme, sans vis à vis dans un quartier recherché du Bouscat.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(520 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 759,0 m²
- Bathroom : 5,8 m²
- Bedroom : 14,1 m²
- Bedroom 2 : 15,0 m²
- Bedroom 3 : 14,1 m²
- Cellar : 10,9 m²
- Garage : 27,6 m²
- Kitchen : 14,0 m²
- Living room : 28,0 m²
- Recess : 10,6 m²
- WC : 2,0 m²
- Taxe foncière : 1 321,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2260 and 3100 euros/year (reference year 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 103,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 759 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 10.9 m² , chambre de 14.1 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 14.1 m² , cuisine de 14.0 m² , couloir de 10.6 m² , garage de 27.6 m² , salle de bain de 5.8 m² , salon de 28.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Lyautey - Champ de Courses area *
Lyautey - Champ de Courses est un quartier de 5 440 habitants de la ville du Bouscat dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Lyautey - Champ de Courses est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
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