Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
Échoppe de charme à deux pas du Parc Bordelais
Découvrez cette ravissante échoppe idéalement située dans un quartier très recherché, à deux pas du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc.
La maison présente une entrée, un salon-séjour, avec sa cuisine ouverte, offre un espace convivial donnant directement sur un patio sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous serez séduit par les prestations anciennes qui font tout le cachet de cette chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave faisant actuellement office de buanderie, idéale pour le rangement et les équipements techniques.
Vous pouvez vous y installer immédiatement et poser vos valises avec l'existant, ou exploiter son fort potentiel grâce aux possibilités de surélévation pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement pérenne. À visiter sans tarder !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(335 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Bathroom : 5,0 m²
- Bedroom : 15,0 m²
- Entrance : 2,0 m²
- Living/Kitchen : 30,0 m²
- Terrace : 12,0 m²
- WC : 1,0 m²
- Wine cellar : Yes
- Taxe foncière : 1 007,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1170 and 1650 euros/year (reference year 2026)
Découvrez cette ravissante échoppe idéalement située dans un quartier très recherché, à deux pas du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc.
La maison présente une entrée, un salon-séjour, avec sa cuisine ouverte, offre un espace convivial donnant directement sur un patio sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous serez séduit par les prestations anciennes qui font tout le cachet de cette chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave faisant actuellement office de buanderie, idéale pour le rangement et les équipements techniques.
Vous pouvez vous y installer immédiatement et poser vos valises avec l'existant, ou exploiter son fort potentiel grâce aux possibilités de surélévation pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement pérenne. À visiter sans tarder !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 53 m². dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave à vin de m² , chambre de 15.0 m² , entree de 2.0 m² , douche de 5.0 m² , séjour-cuisine us de 30.0 m² , terrasse de 12.0 m² , toilettes de 1.0 m²
Barrière du Médoc area *
Barrière du Médoc est un quartier de 4 320 habitants de la ville du Bouscat dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Barrière du Médoc est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 14 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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