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Sell House 8 rooms Le Bouscat 5 bedrooms

LE BOUSCAT - BARRIERE DU MEDOC

Réf: 21-3073

  • 155,9 m²
  • 8 rooms
  • 5 bedrooms
  • Garage

795 000 € *

Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT

31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat

Description

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN CLOS DE MUR ET GARAGE

Belle adresse au Bouscat : vous cherchez la proximité de la barrière du médoc et du parc bordelais, des commerces et des écoles prisées du Bouscat, cette grande maison familiale sans mitoyenneté et baignée de lumière, construite en 1949 par l'architecte Darchand est pour vous. Composée d'un jardin d'accueil, et d'un grand garage, celui-ci communique avec l'entrée de la maison équipée d'un mur de placards, cette maison familiale est très fonctionnelle, avec buanderie, une chambre et un bureau en RDC. Le salon est en étage largement vitré sur 3 cotés, il est ouvert sur l'espace repas, la cuisine équipée est semi-ouverte. Au même niveau, une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un WC. Poutres blanches en plafond et parquet bois rendent l'ensemble très chaleureux. 3 chambres sont à l'étage supérieur avec salle d'eau, WC et un deuxième bureau. L'ensemble est entretenu, équipé de double vitrage en aluminium blanc. Le jardin exposé Sud est verdoyant, entouré de murs en pierre, sans vis à vis, rare pour une maison de ville à 2 pas du tram D arrêt Courbet. La maison bénéficie d'une triple exposition, elle est agrémentée d'une cheminée dans le salon, l'ensemble est très convivial. Cette maison avec signature d'architecte vous apportera un confort de vie avec toutes les commodités en bas de chez vous, emplacement idéal pour une famille en quête de calme et de confort tout en profitant d'une vie dynamique, entre la barrière du médoc, le centre du Bouscat et le parc bordelais. Environnement résidentiel et très végétalisé. Contacter l'agence Bedin du Bouscat 0557225500.


Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr

In detail

  • Surface terrain : 220,0 m²
  • Balcony : Yes
  • Bathroom : 3,0 m²
  • Bathroom 2 : 5,7 m²
  • Bedroom : 10,9 m²
  • Bedroom 2 : 11,0 m²
  • Bedroom 3 : 11,1 m²
  • Bedroom 4 : 10,4 m²
  • Cellar : 3,7 m²
  • Entrance : 11,9 m²
  • Garage : 22,5 m²
  • Garden : 100,0 m²
  • Garden 2 : 32,0 m²
  • Kitchen : 7,0 m²
  • Landing : 3,6 m²
  • Laundry : 1,4 m²
  • Living room : 40,0 m²
  • Office space : 13,0 m²
  • Office space 2 : 3,1 m²
  • Recess : 2,6 m²
  • Suite : 15,4 m²
  • Terrace : Yes
  • WC : 1,0 m²
  • WC 2 : 1,1 m²
  • Taxe foncière : 2 777,00 €
  • Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

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Financial planning

Taux Premier

Monthly fees :

Energy diagnosis

DPE - D 222 - D 48

Estimated annual energy costs for standard use: between 3040 and 4160 euros/year (reference year 2023)

Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 155,9 m². Cette maison construite sur un terrain de 220 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de m² , buanderie de 1.4 m² , coin travail de 13.0 m² , coin travail de 3.1 m² , cave de 3.7 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 10.4 m² , suite parentale de 15.4 m² , cuisine de 7.0 m² , couloir de 2.6 m² , entree de 11.9 m² , garage de 22.5 m² , jardin de 100.0 m² , jardin de 32.0 m² , palier de 3.6 m² , douche de 3.0 m² , douche de 5.7 m² , séjour de 40.0 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.1 m² , toilettes de 1.0 m²

Centre-ville - Robert Schuman area *

Le Centre-ville - Robert Schuman LE BOUSCAT est un quartier de 3 860 habitants de la ville du Bouscat dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Robert Schuman est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.

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