Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
Belle maison familiale avec jardin et dépendance
Belle maison familiale dans une des plus jolies rues du Bouscat. Véritable écrin de lumière, cette maison des années 50, avec signature d'architecte, saura vous séduire par son hall d'entrée majestueux composé de pierre alternée de cabochons au sol, et pavé de verre pour la clarté du volume. L'escalier en pierre et fer forgé dessert les 3 chambres de l'étage avec salle de bain, WC et les 2 autres chambres du R-1 ainsi qu'un espace lingerie et buanderie aménagé de murs de placards, accessible aussi depuis le jardin offrant ainsi une vie de famille très fonctionnelle. L'espace de vie avec conduit de cheminée en attente est largement vitré sur 3 côtés, ouvert sur la terrasse, un escalier permet de profiter du jardin de 200M2 et de la dépendance, bâtiment neuf en bois et baie vitrée acier noir. L'ensemble a beaucoup de charme, architecture des année 50 dans un esprit "bâteau", garde-corps métalliques, pavés de verre, brique, jeu de lumière et transparence. Proche du parc bordelais, du tram D, des écoles et des commerces. Cette maison de famille très entretenue vous offrira un confort de vie, agrémenté d'une dépendance neuve, le terrain est piscinable. 3 places de stationnement pour les voitures, arrosage intégré, travaux de rénovation récents, alarme, fibre, volets électriques, portail électrique. chauffage au gaz, et climatisation réversible. Toiture refaite et isolée en 2000, isolation par l'extérieur, gouttières et descentes d'eau neuves ainsi que l'ensemble de l'installation électrique. Appelez-nous au 0557225500, pour visiter ce bien rare. Amateurs d'architecture des années 50, ne manquez pas ce rendez-vous !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(795 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 360,0 m²
- Balcony : 6,0 m²
- Basement : 13,1 m²
- Basement 2 : 10,0 m²
- Bedroom : 14,1 m²
- Bedroom 2 : 12,9 m²
- Bedroom 3 : 9,1 m²
- Bedroom 4 : 12,0 m²
- Boiler room : 3,1 m²
- Cellar : 1,6 m²
- Covered terrace : 12,0 m²
- Dressing : 6,2 m²
- Entrance : 8,2 m²
- Garden : 200,0 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 40,8 m²
- Landing : 5,3 m²
- Landing 2 : 2,5 m²
- Office space : 6,7 m²
- Recess : 5,3 m²
- WC : 1,7 m²
- WC 2 : 1,4 m²
- WC 3 : 1,5 m²
- Workshop : 20,0 m²
- Taxe foncière : 2 007,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2140 and 2950 euros/year (reference year 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 153 m². Cette maison construite sur un terrain de 360 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 20.0 m² , loggia de 6.0 m² , coin travail de 6.7 m² , cave de 1.6 m² , chambre de 14.1 m² , chambre de 12.9 m² , chambre de 9.1 m² , chambre de 12.0 m² , chaufferie de 3.1 m² , cuisine sejour salon de 40.8 m² , couloir de 5.3 m² , dressing de 6.2 m² , entree de 8.2 m² , jardin de 200.0 m² , palier de 5.3 m² , palier de 2.5 m² , sous-sol de 13.1 m² , sous-sol de 10.0 m² , terrasse couverte de 12.0 m² , toilettes de 1.7 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 1.5 m²
Barrière du Médoc area *
Barrière du Médoc est un quartier de 4 320 habitants de la ville du Bouscat dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Barrière du Médoc est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 14 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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