LANGON
Achat Maison 7 pièces Langon 5 chambres
Ref.: 27-2902
Au détour d’un chemin, à l’abri des regards sans être isolée, se dévoile une propriété rare et confidentielle, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares, bordé par un ruisseau et des sous-bois
Show full description- 265,0 m²
- 7 rooms
- 5 bedrooms
- 3 bathrooms
699 900 € *
(669 700 € excluding fees)
Location and description
LANGON
Au détour d’un chemin, à l’abri des regards sans être isolée, se dévoile une propriété rare et confidentielle, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares, bordé par un ruisseau et des sous-bois. Un lieu hors du temps, où règnent calme, nature et raffinement.
Idéalement située, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique : ramassage scolaire à seulement 80 mètres et village avec commerces à proximité, à environ 2 km, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
La demeure séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Les espaces de réception, sublimés par une cheminée à foyer ouvert traversante, invitent à la convivialité et aux instants privilégiés. La maison propose cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée et une somptueuse suite parentale, pensées pour le confort et l’intimité de chacun.
La toiture a été entièrement refaite, incluant isolation et étanchéité, garantissant un excellent confort et une sérénité durable.
À l’extérieur, le parc arboré accueille dépendances et piscine, parfaitement intégrées à cet environnement naturel d’exception, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Chauffage par chaudière à granulés, matériaux de qualité, atmosphère chaleureuse et authentique : ici, tout est réuni pour une vie d’exception, en résidence principale comme secondaire.
Un bien rare, pour amateurs de lieux uniques.
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financing
Office information
Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
In detail
- Bathroom : 6,0 m²
- Bathroom/Shower : 6,0 m²
- Bathroom/Shower/WC : 9,5 m²
- Bedroom : 20,0 m²
- Bedroom 2 : 15,0 m²
- Bedroom 3 : 12,0 m²
- Bedroom 4 : 20,0 m²
- Carport : 50,0 m²
- Carport 2 : 16,0 m²
- Dressing : 1,0 m²
- Dressing 2 : 4,0 m²
- Dressing 3 : 8,0 m²
- Entrance : 12,0 m²
- Kitchen : 25,0 m²
- Laundry : 8,0 m²
- Living room : 35,0 m²
- Living room 2 : 33,0 m²
- Outbuilding : 89,0 m²
- Outbuilding 2 : 55,0 m²
- Recess : 12,0 m²
- Recess 2 : 11,0 m²
- Suite : 35,0 m²
- WC : 2,0 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Approximate measurements; non-biding document
Cabinet Bedin Immobilier
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Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3038 et 4110 Euros/an (année de référence 2023)
