Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE DE BUCH - SECTEUR PORT
For those who love the Bassin d’Arcachon, this unique and characterful home is set along the Canelot, with private access via a lock, allowing you to moor your boat directly at the property.
Inside, the through lounge naturally extends onto a terrace sheltered by a pergola, creating a seamless connection between the living spaces and the garden.
Upstairs, the house features four bedrooms, each with a balcony, two shower rooms, and a separate dressing room, providing comfort and functionality for the whole family.
Outside, the property is designed around relaxation and nature. A natural swimming pool, surrounded by pebbles and lush vegetation, creates a peaceful and private setting, perfect for enjoying convivial moments with family and friends or simply unwinding.
With environmental considerations in mind, the house is also equipped with 12 photovoltaic panels, contributing to more responsible energy consumption.
A rare and distinctive property, perfectly suited to those wishing to embrace the unique lifestyle of the Bassin d’Arcachon, combining waterfront living, nature and the gentle pace of life.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(875 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 263,0 m²
- Balcony : 15,0 m²
- Bathroom : 4,0 m²
- Bathroom/WC : 4,4 m²
- Bedroom : 10,9 m²
- Bedroom 2 : 9,5 m²
- Bedroom 3 : 12,3 m²
- Bedroom 4 : 11,9 m²
- Covered terrace : 41,0 m²
- Dressing : 4,0 m²
- Entrance : 7,0 m²
- Garage : 16,0 m²
- Kitchen : 8,2 m²
- Living/Dining room : 49,1 m²
- Recess : 2,8 m²
- Swimming pool : Yes
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 2 440,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 830 and 1180 euros/year (reference year 2024)
Maison atypique au bord de l’eau sur le Bassin d’Arcachon
Pour les amoureux du Bassin d’Arcachon et de la vie au bord de l’eau, cette maison atypique avec accès privé au Canelot offre un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et douceur de vivre. Véritable invitation à profiter pleinement de l’environnement privilégié du Bassin, cette propriété séduit notamment par son accès direct à l’eau et son écluse privée permettant d’amarrer un bateau.
À l’intérieur, la maison dévoile un séjour traversant lumineux, pensé dans une parfaite continuité avec les espaces extérieurs. Celui-ci s’ouvre naturellement sur une terrasse abritée sous pergola, offrant une agréable transition entre la maison, le jardin et les espaces de détente. Une configuration idéale pour profiter des beaux jours et vivre au rythme du Bassin.
À l’étage, cette maison familiale dispose de quatre chambres avec balcon, de deux salles d’eau et d’un dressing indépendant. Les volumes et l’organisation des espaces offrent confort et fonctionnalité, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature sur le Bassin d’Arcachon.
À l’extérieur, la nature occupe une place centrale. Une piscine naturelle, bordée de galets et entourée d’essences végétales, crée une atmosphère paisible et intimiste. Cet environnement invite à la détente, aux moments de convivialité en famille ou entre amis et à une véritable reconnexion avec la nature.
Dans une démarche plus responsable, la propriété est équipée de 12 panneaux photovoltaïques, contribuant à une consommation énergétique plus maîtrisée et à une approche plus durable de l’habitat.
Cette maison rare et singulière au bord de l’eau réunit ainsi plusieurs atouts recherchés : accès privé au Canelot, possibilité d’amarrer un bateau, piscine naturelle, jardin végétalisé, espaces extérieurs agréables et équipements photovoltaïques.
Un bien d’exception pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin d’Arcachon, entre vie au bord de l’eau, nature préservée et douceur de vivre.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 140 m². Cette maison construite sur un terrain de 263 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 15.0 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 12.3 m² , chambre de 11.9 m² , cuisine de 8.2 m² , couloir de 2.8 m² , dressing de 4.0 m² , entree de 7.0 m² , garage de 16.0 m² , piscine de m² , douche de 4.0 m² , salle de bain toilettes de 4.4 m² , salon sejour de 49.1 m² , terrasse couverte de 41.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Le Port area *
Le Port est un quartier de La Teste-de-Buch.
Properties similar to your criteria
Propriétés de prestige
Vente Maison 6 pieces La Teste De Buch 4 chambres
LA TESTE CLOS DE BORDES
Ref: 16-4621
949 000 €
Vente Maison T5 La Teste De Buch 4 chambres
LA TESTE CLAIRBOIS
Ref: 16-4607
969 900 €
Vente Maison 8 pieces La Teste De Buch 5 chambres
LA TESTE DE BUCH
Ref: 15-5929
997 500 €
