Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE CENTRE
ownhouse for Sale in La Teste-de-Buch – Prime Town Centre Location
Ideally located in the heart of La Teste-de-Buch, within walking distance of shops, schools, and everyday amenities, this charming 80 m² (861 sq ft) townhouse enjoys a peaceful setting with no overlooking neighbours, in one of the most sought-after areas of the Arcachon Bay.
Set on a 175 m² (1,884 sq ft) plot, the property features a bright living room, a cosy lounge with a fireplace, a separate fully equipped kitchen, and three bedrooms, including one with its own en-suite shower room. A family bathroom and a separate toilet complete the interior.
Outside, you will enjoy a pleasant terrace, perfect for outdoor dining and entertaining, with the possibility of creating a summer kitchen. The plot also offers space to create private off-street parking.
Whether you are looking for a primary residence, a holiday home, or a rental investment in the highly desirable Arcachon Bay area, this property is an excellent opportunity.
A rare property on the market – early viewing is highly recommended.
Si vous le souhaitez, je peux également réaliser une Fais-moi une traduction au style des agences immobilières internationales (Knight Frank, Savills, Sotheby's International Realty), plus élégante et plus vendeuse pour séduire une clientèle étrangère.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(420 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 175,0 m²
- Bathroom : 4,5 m²
- Bedroom : 9,5 m²
- Bedroom 2 : 13,9 m²
- Bedroom 3 : 10,5 m²
- Kitchen : 6,5 m²
- Living room : 15,1 m²
- Living room 2 : 13,4 m²
- Recess : 1,5 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 100,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1400 and 2026 euros/year (reference year 2023)
Maison de ville à vendre à La Teste-de-Buch, idéalement située en centre-ville, proche des commerces, des écoles et des commodités. Cette maison de 80 m² habitables, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie calme et recherché sur le Bassin d’Arcachon.
Implantée sur une parcelle de 175 m², elle se compose d’un séjour lumineux, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine indépendante, ainsi que de 3 chambres dont une avec salle d’eau. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien fonctionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air, avec la possibilité d’aménager une cuisine d’été. Le terrain permet également la création d’un stationnement privatif.
Cette maison de ville à La Teste-de-Buch représente une excellente opportunité pour un achat en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 80 m². Cette maison construite sur un terrain de 175 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 9.5 m² , chambre de 13.9 m² , chambre de 10.5 m² , cuisine de 6.5 m² , couloir de 1.5 m² , salle de bain de 4.5 m² , séjour de 13.4 m² , salon de 15.1 m² , toilettes de 1.4 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville LA TESTE DE BUCH est un quartier de La Teste-de-Buch.
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