Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE - Charmante maison de plain pied type 4
Exclusive listing with Cabinet Bedin, nestled in the heart of a quiet and highly sought-after residential area, this charming single-storey house dating from the 1990s offers a privileged setting on the edge of the forest, combining peace and privacy with close proximity to local amenities.
From the moment you enter, you will be charmed by the bright living area with its open-plan kitchen. The sleeping area features three comfortable bedrooms with built-in wardrobes, a shower room, and separate WC.
Outside, enjoy a pleasant covered terrace with barbecue, ideal for outdoor dining, set within a beautifully fenced garden. An adjoining garage completes the property, with dual access to the grounds.
Located in the highly desirable Notre-Dame-des-Monts area of La Teste-de-Buch, the house benefits from immediate access to cycle paths and is close to the town centre and the shops of Saint-Exupéry.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(472 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1564 and 2116 euros/year (reference year 2023)
Maison plain-pied à vendre à La Teste-de-Buch – Secteur Notre-Dame-des-Monts.
Située dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied des années 90 à La Teste-de-Buch offre un cadre de vie privilégié, en lisière de forêt et à proximité immédiate des commodités. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville.
La maison se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’agencement fonctionnel et la luminosité des pièces apportent un réel confort au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé avec une agréable terrasse couverte équipée d’un barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. Un garage attenant complète ce bien, avec une double entrée offrant un accès pratique.
Implantée dans le secteur recherché de Notre-Dame-des-Monts à La Teste, la maison bénéficie d’un accès direct aux pistes cyclables et se situe à proximité du centre et des commerces du quartier Saint-Exupéry.
Maison à vendre à La Teste-de-Buch, au calme, proche forêt, pistes cyclables et commerces : une opportunité rare sur le secteur.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 90 m². Cette maison construite sur un terrain de 657 m² dispose de 3 chambres
Portes de l'Océan - Miquelots area *
Portes de l'Océan - Miquelots est un quartier de La Teste-de-Buch.
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