Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE - CENTRE VILLE
Renovated 48 m² house in La Teste-de-Buch, located in a quiet area within a residence featuring a swimming pool and private parking. The ground floor includes a bright living room with fitted kitchen and separate toilet. Upstairs offers two rooms, one adaptable as an office, and a modern bathroom with toilet. Low maintenance fees. Suitable as a primary residence or investment opportunity.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(280 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 47,7 m²
- Surface : 48,0 m²
- Surface terrain : 88,0 m²
- Bathroom : 2,6 m²
- Bedroom : 10,9 m²
- Bedroom 2 : 8,5 m²
- Living/Kitchen : 21,0 m²
- Recess : 1,9 m²
- WC : 2,7 m²
- Taxe foncière : 931,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 524 and 710 euros/year (reference year 2021)
Idéalement située en plein centre-ville, cette maison rénovée de 48 m² offre un cadre de vie calme et recherché. Implantée sur une parcelle de 88 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un espace nuit modulable (chambre et/ou bureau) et une salle d’eau moderne avec WC complètent l’ensemble.
Située au sein d’une résidence avec piscine, la maison bénéficie de faibles charges de copropriété (48 €/mois) et d’une place de stationnement privative.
Possibilité d’agrandissement de 20 m².
Aucun travaux à prévoir : prestations modernes, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
#MaisonAVendre #MaisonRenovée #CentreVille #Immobilier #InvestissementLocatif #ResidenceAvecPiscine #FaiblesCharges #StationnementPrivatif #AucunTravaux #PiedATerre #ResidencePrincipale #OpportuniteImmobiliere
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 48 m². , d'une surface carrez de 47,7 m²Cette maison construite sur un terrain de 88 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.9 m² , chambre de 8.5 m² , couloir de 1.9 m² , douche de 2.6 m² , séjour-cuisine us de 21.0 m² , toilettes de 2.7 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville LA TESTE DE BUCH est un quartier de La Teste-de-Buch.
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